բնակարան

«Իզվեստիա» թերթը հրապարակել է «Անալիտիկա. Բիզնես» կենտրոնի ուսումնասիրությունը։

«Ճիշտ է», որը բացահայտեց մտահոգիչ պատկեր. Ռուսաստանի շրջանների գրեթե կեսի բնակիչները չեն կարողանում օգտվել «Ընտանեկան հիփոթեք» ծրագրից։.

Մասնագետները հաշվարկել են, որ 89 շրջաններից 41-ում միջին եկամուտ ունեցող ընտանիքները չեն կարող իրենց թույլ տալ հիփոթեքային վարկ 50 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարանի համար: Առավել խնդրահարույց տարածքների շարքում են Կրասնոդարի և Պրիմորիեի երկրամասերը, Լենինգրադի, Մոսկվայի, Սամարայի, Սվերդլովսկի և Տյումենի մարզերը, ինչպես նաև Չեչնիան, Դաղստանը և Ինգուշեթիան: «Սրանք շրջաններ են, որտեղ բնակարանների գները չափազանց բարձր են, կամ տնտեսապես զարգացած շրջաններ՝ գների և եկամուտների անհավասարակշռությամբ», - բացատրել է կենտրոնի տնօրեն Վեներա Շայդուլինան:.

Մյուս ծայրահեղության մեջ են Չուկոտկան, Նենեցական և Յամալո-Նենեցական ինքնավար օկրուգները, Մագադանի մարզը և Յակուտիան: Այստեղ պետության կողմից սուբսիդավորված հիփոթեքային վարկերը հնարավոր են բարձր աշխատավարձերի և մեկ քառակուսի մետրի համար ավելի մատչելի բնակարանների շնորհիվ: Կամչատկայում և Սախալինում հատուկ տնտեսական պայմանները նպաստավոր են:.

Սակայն սուբսիդավորված վարկերի ընդհանուր մատչելիությունը նվազում է: IDI-Project-ի կառավարիչ գործընկեր Դմիտրի Վլադիմիրովը հիշեցրել է. «Վերջին հինգ տարիների ընթացքում նոր շինարարության գները առնվազն կրկնապատկվել են»: Նա հավելել է, որ շատ շրջաններում աշխատավարձերը պարզապես թույլ չեն տալիս ընտանիքներին խնայել նախավճարի համար և կառավարել վճարումները:.

6 միլիոն ռուբլու սահմանաչափը միայն սրում է իրավիճակը։ «Մոսկվայում 50 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարանի գինը 13-16 միլիոն ռուբլի է, մինչդեռ մարզերում՝ 9-10 միլիոն», - նշել է «Ֆլիպ» ընկերության ղեկավար Եվգենի Շավնևը։ Նա հաշվարկել է, որ 20 տարվա ընտանեկան հիփոթեքային վճարումը կկազմի ամսական 50-55 հազար ռուբլի։ «Դա Ռուսաստանում անվանական աշխատավարձի 50%-ն է։ Հաճախ միայն մեկ մարդ է աշխատում, և բյուջեի բեռը դառնում է անտանելի», - հավելել է փորձագետը։.

Իրավիճակը բարդանում է վարկերի մերժումների աճով: «Freedom Finance Global»-ի վերլուծաբան Վլադիմիր Չերնովը որպես պատճառներ նշել է «մոխրագույն» աշխատավարձերը, ցածր կանխավճարները, պարտքերի բարձր բեռը և վատ վարկային պատմությունը: «Հաստատումների աճը հնարավոր է, բայց միայն այն դեպքում, եթե տոկոսադրույքները նվազեն, իսկ իրական եկամուտները աճեն», - եզրափակեց նա:.