Սմոլնին պատրաստել է մշակութային ժառանգության վայրերի միասնական պահպանվող գոտիների մասին օրենքի թարմացում: Նախագծային տարբերակում չկա ոչ բնապահպանական դասակարգված շենքերի քանդումն արգելող կետ: Հուշարձանների պաշտպանության կոմիտեն հրապարակել է պահպանվող գոտիների նախագծի վերաբերյալ պատմամշակութային գնահատման զեկույց:.
Մինչդեռ օրենքի ներկայիս տարբերակում հստակ նշվում է, որ պատմական շենքերի (այսինքն՝ 1917 թվականից առաջ կառուցվածների) քանդումն արգելվում է, նոր նախագիծը շենքերը բաժանում է երեք կատեգորիայի՝ արժեքավոր բնապահպանական ակտիվներ, բնապահպանական ակտիվներ և ոչ բնապահպանական ակտիվներ: Քանդման արգելքը առաջարկվում է պահպանել առաջին և երկրորդ կատեգորիաների համար:.
Ոչ բնապահպանական օբյեկտները «անհատական շենքեր, կառույցներ և օբյեկտներ են, որոնք կապված չեն դիսոնանսային օբյեկտների հետ, չեն հանդիսանում մշակութային ժառանգության օբյեկտներ (նույնականացված օբյեկտներ) և չեն համապատասխանում շրջակա միջավայրի բնութագրերին, այդ թվում՝ պատմական ճարտարապետական ձևավորման էական աղավաղման կամ պատմական նշանակության փոփոխության պատճառով»։.
Մոսկվայի ամենաանբնակելի շենքերի ինտերակտիվ քարտեզը հայտնվել է առցանց։ Այն հրապարակվել GitHub-ում։
Քարտեզի մշակողը հարմար է համարել ցանցային մթերային խանութներից 500 մետր հեռավորության վրա գտնվող տները։ Սուպերմարկետ տանող ճանապարհը չպետք է հատի մայրուղի կամ գետ։.
Քարտեզում ներկայացված էին սուպերմարկետներին մոտ գտնվող բնակելի շենքերի մոտ 46,000 կետ։ Այս չափանիշով մնացած շենքերը համարվել են անհարմար։ Սակայն մոսկվացիները քարտեզում նկատել են մի շարք անճշտություններ։ Օրինակ, պորտալի օգտատերերի խոսքով, Բեսկուդնիկովսկի շրջանում «Պյատերոչկա», «Դիքսի» և «ՎկուսՎիլ» խանութներին անմիջապես հարող շենքերը համարվել են անհարմար։.
Նախկինում հայտարարվել էր մետրոյի երեք կայարանների մասին, որոնց մոտակայքում կարելի է գտնել ամենաէժան բնակարանները: Քայլելու հեռավորության վրա գտնվող մատչելի բնակարանները գտնվում են «Կոսինո», «Կրիմսկայա» և «Ուլիցա Դմիտրիևսկի» կայարանների մոտ: Ամենաէժան տարբերակների արժեքը ամսական մոտ 38,000 ռուբլի է:.
Թուրքիայի իշխանությունները խստացրել են երկրում բնակության թույլտվություն ստանալու կանոնները։.
Հարցը վերաբերում է անշարժ գույքի սեփականության հիման վրա բնակության թույլտվության տրամադրմանը: Նոր կանոնների համաձայն՝ Թուրքիայում բնակության թույլտվություն ստանալու համար անձը պետք է ունենա առնվազն 200,000 դոլար արժողությամբ բնակարան կամ տուն:.
Թուրքիայում բնակության թույլտվություն ստանալու համար դիմողների համար անշարժ գույքի նվազագույն գինը կտրուկ բարձրացել է՝ փոքր քաղաքներում նախկինում գործող 50,000 ռուբլուց և խոշոր քաղաքներում գործող 75,000 ռուբլուց, ՌԻԱ Նովոստիին հայտնել է Միգրացիայի վարչության աղբյուրը։.
Ավելին, նոր կանոնները սահմանում են, որ բնակության թույլտվություն ստանալու համար այլևս անհրաժեշտ չէ կադաստրային գնահատում. կքննարկվի միայն տապու (տապու): Սա վերաբերում է անշարժ գույքի սեփականությունը հաստատող փաստաթղթին, որը նաև նշում է արժեքը: Նշվում է, որ այս փոփոխությունները կազդեն հոկտեմբերի 16-ից հետո անշարժ գույք ձեռք բերածների վրա:.
Պաշտոնական տվյալների համաձայն՝ Թուրքիայում բնակվում է բնակության թույլտվություն ունեցող ավելի քան 1.1 միլիոն օտարերկրացի, որոնցից ավելի քան 122,000-ը ռուսներ են։.
Մոսկվայում նորակառույց զանգվածային շենքում բնակարանի միջին գինը 1,5 անգամ ավելի բարձր է, քան Սանկտ Պետերբուրգում, «Իզվեստիա»-ին ասել են NDV անշարժ գույքի սուպերմարկետի վերլուծաբանները։.
Հին Մոսկվայի սահմաններում նորակառույց շենքերի շուկայում զանգվածային բնակարանների մեկ քառակուսի մետրի միջին կշռված գինը կազմում է 299,300 ռուբլի։ Մասնագետների կարծիքով, սա 38,7%-ով ավելի է, քան Սանկտ Պետերբուրգի նույն ցուցանիշը, որտեղ գինը կազմում է 215,800 ռուբլի։.
Վերլուծաբանները նաև հաղորդել են Մոսկվայի և Սանկտ Պետերբուրգի ամենաէժան բնակարանների մասին։.
3.7 միլիոն ռուբլու նվազագույն բյուջեով դուք կարող եք Մոսկվայում ձեռք բերել 19.7 քառակուսի մետր մակերեսով դատարկ ստուդիո-բնակարան՝ ավարտված շենքում: Սանկտ Պետերբուրգում ամենամատչելի հողամասը՝ 2.8 միլիոն ռուբլի գնով, 19.5 քառակուսի մետր մակերեսով դատարկ ստուդիո-բնակարան է՝ կառուցված շենքում, որի շինարարությունը նախատեսվում է ավարտել 2026 թվականին:.
Մոսկվայի Կոպտևո շրջանում վաճառքի է հանվել հինգհարկանի բնակելի շենքի ամբողջ հարկը զբաղեցնող բնակարան։ Մեկնարկային գինը 73,3 միլիոն ռուբլի է (մոտավորապես 113,600 ռուբլի մեկ քառակուսի մետրի համար)։ Հայտարարությունը հայտնվել է Մոսկվայի ներդրումային պորտալում (գույքը պատկանում է քաղաքին)։.
663.2 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարանը գտնվում է Միխալկովսկի նրբանցքի 3-րդ շենքի 15-րդ հարկում: Հայտարարության համաձայն՝ բնակարանն ունի 49 սենյակ, այդ թվում՝ 19 առանձին սենյակներ: Աճուրդի հայտարարության մեջ նշված է, որ բնակարանն ունի 25 սենյակ: Այդ սենյակներում կան զուգարաններ, ցնցուղներ, ներկառուցված պահարաններ և 31.5 քառակուսի մետր մակերեսով խոհանոց:.
I-410 շարքի շենքը տիպիկ աղյուսե շենք է, որը կառուցվել է Մոսկվայում և Մոսկվայի մարզում 1954-1961 թվականներին: Այս շենքի յուրաքանչյուր հարկում կա երեքից չորս բնակարան: Երկու սենյականոց բնակարանը 52-53 քառակուսի մետր է, երեք սենյականոցը՝ 82-83 քառակուսի մետր, իսկ չորս սենյականոցը՝ 101-103 քառակուսի մետր: Կոպտևոյում վաճառվող բնակարանում կարող են տեղավորվել վեց չորս սենյականոց բնակարաններ:.
Միխալկովսկի նրբանցքի շենքը հինգհարկանի աղյուսե կառույց է, որը կառուցվել է 1960 թվականին: Այն ներառված է վերանորոգման ծրագրում: Առաստաղները բարձր են, ինչպես շատ հին շենքերում՝ հասնելով 3.4 մետրի: Շենքի գնահատման պահին՝ 2009 թվականին, շենքի մաշվածությունը կազմում էր 43%:.
Տունն ունի բոլոր կոմունալ հարմարությունները, տաք ջուրը ապահովվում է ջրատաքացուցիչներով։.
Առաջատար հնգյակում է Դանիլովսկի շուկայի մոտ գտնվող ուլտրակոմպակտ 6.2 քառակուսի մետր հողամասը՝ 3.5 միլիոն ռուբլով։.
Մոսկվայի նոր շինությունների նվազագույն բյուջեն, հիմնվելով 2023 թվականի հունիսի նախնական արդյունքների վրա, կազմում է 2,9 միլիոն ռուբլի, ըստ «Մետրիում» անշարժ գույքի ընկերության վերլուծաբանների կողմից խմբագրական կազմին տրամադրված վերանայման։.
Այս բյուջետային տարբերակը առաջարկում է 12 մետրանոց հողամաս «Բնակարաններ Կուսկովոյում» բնակարանային համալիրում, որը գտնվում է Վեշնյակի շրջանում (Արևելյան վարչական շրջան): Երկրորդ տեղում, ըստ անշարժ գույքի գործակալների, գտնվում է 11.8 քառակուսի մետր մակերեսով ստուդիո-բնակարանը «Նիժեգորոդսկայա լոֆտ» բնակելի համալիրում: Ստուդիոն արժե 3.2 միլիոն ռուբլի և գտնվում է Նիժեգորոդսկի շրջանում (Հարավարևելյան վարչական շրջան): Երրորդ տեղում է Կոպտևո շրջանի (Հյուսիսային վարչական շրջան) «Կլարնետ» համալիրի հողամասը՝ 3.3 միլիոն ռուբլով: Գույքի մակերեսը 16.7 քառակուսի մետր է:.
Առաջատար հնգյակում էին նաև SUNCITY17 բնակելի համալիրի (Գոլովինսկի շրջան, Հյուսիսային վարչական օկրուգ) 10.3 քառակուսի մետր մակերեսով հողամասը՝ 3.4 միլիոն ռուբլով, և Ռոշչինսկայա 10 բնակելի համալիրի «Loft on Roshchinskaya 10» սուպերկոմպակտ 6.2 քառակուսի մետր մակերեսով հողամասը՝ 3.5 միլիոն ռուբլով։.
Մայրաքաղաքի նորակառույց շենքերի 10 ամենաէժան առաջարկները, 2023 թվականի հունիս
Մայրաքաղաքի նորակառույց շենքերի 10 ամենաէժան առաջարկները, 2023 թվականի հունիս
2022 թվականի հունիսին, ընկերության վիճակագրության համաձայն, ամենամատչելի հողամասը մի փոքր ավելի թանկ էր, քան ներկայիս վարկանիշի առաջատարը։ Այդ ժամանակ դա «Նյու Ֆորմ Ամինևսկոյե» բնակելի համալիրի (Օչակովո-Մատվեևսկոյե, Արևելյան վարչական շրջան) ստուդիո-բնակարանն էր՝ 3.1 միլիոն ռուբլով։.
Ընկերության տվյալներով՝ Մոսկվայի թաղամասերից մեկ քառակուսի մետրի համար ամենացածր գները գրանցվել են Նեկրասովկայում (193,900 ռուբլի), Բիբիրևոյում (198,200 ռուբլի) և Վոստոչնոյե Բիրյուլյովոյում (205,900 ռուբլի): Metrium-ում ներկայացված են նաև Կրյուկովո (207,700 ռուբլի), Միտինոն (217,600 ռուբլի), Լյուբլինոն (218,400 ռուբլի), Խովրինոն (230,300 ռուբլի), Մոլժանինովսկին (236,100 ռուբլի), Յուժնոյե Բուտովո և 2380 ռուբլի: (240,000 ռուբլի) ամենացածր գներով շրջանների շարքում:.
Մեկ տարի առաջ նվազագույն գինը 201,300 ռուբլի էր՝ Լոսինոստրովսկի շրջանում նոր տան միջին գինը։.
Metrium-ի տվյալներով՝ նվազագույն բյուջեների կրճատումը տեղի է ունենում նորակառույցների հատվածում գների շտկման և նորակառույցների պաշարների աճի ֆոնին։ «Հին Մոսկվայի նորակառույցների շուկայում առաջարկը ներկայումս կազմում է 51,000 բնակարան։ Այս ցուցանիշը վերջին տարվա ընթացքում աճել է 29.8%-ով», - մեկնաբանում է Metrium-ի կառավարիչ տնօրեն Ռուսլան Սիրցովը։.
Շուկայի այլ մասնակիցներ նույնպես հաստատում են առաջարկի աճը: NDV Real Estate Supermarket-ի գործադիր տնօրեն Նատալյա Կուզնեցովայի խոսքով՝ ցուցադրվող լոտերի քանակը տարվա ընթացքում աճել է 32.1%-ով: DOLGOV PRO անշարժ գույքի միջնորդական գործակալության գործադիր տնօրեն Դմիտրի Դոլգովը տարեկան գնահատում է առաջնային պաշարների աճը 34%:.
«Սա պայմանավորված է պահանջարկի անկմամբ, մինչդեռ կառուցապատողների գործունեությունը այս տարի չի դանդաղել: Պահանջարկի նվազման պայմաններում առաջարկի աճը հանգեցրել է գների նվազման ճշգրտումների», - ասում է Նատալյա Կուզնեցովան: «Շինարարները ստիպված են ճշգրտել իրենց գնային քաղաքականությունը՝ վաճառքը պահպանելու համար»:.
«Մետրիում»-ի Ռուսլան Սիրցովը նշում է, որ պահանջարկը ապահովվում է բազմաթիվ զեղչային ակցիաներով։ «Միջին զեղչը ներկայումս կազմում է 6%, առավելագույնը՝ 35%։ Սակայն շուկայի վերականգնմանը զուգընթաց հատուկ առաջարկների թիվը աստիճանաբար նվազում է», - նշում է փորձագետը։.
Metrium-ը վերջերս դասակարգել է շրջանները նոր զանգվածային շուկայի բնակարանային ֆոնդի ծավալով։ Արևմտյան վարչական օկրուգը զբաղեցրել է առաջին տեղը՝ 4200 հողամասով, Հարավային վարչական օկրուգը՝ երկրորդը՝ 3700 հողամասով, իսկ Հյուսիսարևելյան վարչական օկրուգը՝ երրորդը՝ 3400 հողամասով։.
Ռուս շոումեն Ստաս Բարեցկին գնել է Ալլա Պուգաչովայի և Մաքսիմ Գալկինի լեգենդար ամրոցը, ովքեր չեն աջակցել Ուկրաինայի դեմ Ռուսաստանի նվաճողական պատերազմին:.
Նոր սեփականատիրոջ խոսքով, որին մեջբերել է «Գովորիտ Մոսկվա»-ն, գործարքն արդեն ավարտվել է։ Նա հավելում է, որ մանրամասները մանրամասն քննարկվել են Իսրայելում և Բալթյան երկրներում։.
Բարեցկին պլանավորում է ամրոցում բացել Եվրոպայի ամենամեծ դիակիզարանը։.
«Բանակցությունները դժվար էին։ Ալլա Բորիսովնան անհանգստանում էր ամրոցի և հուղարկավորության բիզնեսի միջև կապի վերաբերյալ։ Ի՞նչ ենք մենք պատրաստվում անել դրանից։ Ռուսաստանում, իհարկե, Եվրոպայում և աշխարհում ամենամեծ դիահերձարանը։ Դրան կից կլինի դիահերձարան, կունենանք որոշակի տարածքներ, որոշ հուղարկավորության արհեստանոցներ և պահեստներ», - բացատրում է գործարարը։.
Գործարքի գումարը կազմել է մոտավորապես 450,000,000 ռուբլի (մոտ 5 միլիոն դոլար):.
«Նույնիսկ երբ նա հայտարարեց դրա մասին, ես սկսեցի աղմկել այն գնելու մասին։ Որովհետև ինձ դուր է գալիս այդ վայրը, իսկ ամրոցն ընդհանուր առմամբ գեղեցիկ է։ Ես և իմ գործընկերները վերցրինք այն։ Ես առաջարկեցի այն, և նրանց դուր եկավ գաղափարը։ Իհարկե, ես գումարը գրպանիցս չհանեցի։ Եթե ինձ ճշգրիտ թիվ է պետք, ապա դա 450 միլիոն է՝ գումարած-հանած», - կիսվեց գործարարը։.
Պուգաչովայի ամրոցը կդառնա հուղարկավորության կենտրոն և աշխարհի ամենամեծ դիակիզարանը։
Վիքիպեդիայի համաձայն՝ Բարեցկին հայտնի է իր հեռուստատեսային կատակերգություններով, սկանդալներով և «Յոլոչնիե իգրուսկի» խմբի հետ կարճատև երաժշտական կարիերայով։ 2015 թվականին Բարեցկին մասնակցել է Սանկտ Պետերբուրգի մոտ Պուտինի հուշարձանի բացմանը և աջակցություն է հայտնել Ղրիմի բռնակցմանը և ահաբեկչական Ռուսաստանին վերաինտեգրմանը։ Նույն թվականին վիճահարույց արտիստը մի շարք բողոքի ակցիաներ է անցկացրել ներմուծման փոխարինման օգտին և նույնիսկ այրել է BMW 520 մակնիշի ավտոմեքենա։ Նա նաև բողոքի ակցիա է անցկացրել Սանկտ Պետերբուրգում գտնվող թուրքական հյուպատոսության դիմաց՝ ի պաշտպանություն Սիրիայում ռուսական Սու-24-ի խոցումից հետո Թուրքիայի դեմ պատժամիջոցների։.
2016 թվականի մայիսին նա դեմ արտահայտվեց Էլթոն Ջոնի համերգին Սանկտ Պետերբուրգում՝ դատապարտելով ինչպես նրա աշխատանքը, որը նա համարում է «վայրի փոփ», այնպես էլ նրա համասեռամոլ կողմնորոշումը։.
Հիշեցնենք, որ նախկինում հաղորդվել էր, որ Պուգաչովայի տունը վերջապես գտել է իր տիրոջը։ Ենթադրաբար, դա երգչուհու անձնական շրջապատից մեկն էր։ Հաղորդվել էր նաև, որ տունը վաճառվել է 700,000,000 ռուբլով (8.5 միլիոն դոլար)։.
Ավելի վաղ ռուս կատակերգու Մաքսիմ Գալկինը, ով աջակցել էր Ուկրաինային Ռուսաստանի հետ արյունալի պատերազմում, կիսվել էր իր կնոջ՝ Ալլա Պուգաչովայի անսպասելի լուսանկարով։ Լուսանկարում երգիչը և Գալկինի կինը պարում են թեթև ամառային զգեստով՝ խաղային կերպով բարձրացնելով եզրը։ «Իմ սիրելի լուսանկարներից մեկը։ Երկու տարի առաջ՝ իմ 45-ամյակին», - լուսանկարը մակագրել էր կատակերգուն։.
Ռուսաստանի քաղաքացիները սկսել են ակտիվորեն բնակարաններ գնել Ինդոնեզիայում և Թաիլանդում, հայտնում է «Կոմմենսանտ»-ը ։
2023 թվականի սկզբից ի վեր ռուսները 30-60%-ով ավելացրել են իրենց անշարժ գույքի գնումները այս երկու երկրներում։ Այս ուղղությունները կազմում են Հարավարևելյան Ասիայի բնակարանային պահանջարկի 95%-ը։ Միևնույն ժամանակ, Թաիլանդում անշարժ գույքի գները սկսվում են 100,000 եվրոյից, մինչդեռ Բալիում բնակարանները սկսվում են 130,000-140,000 դոլարից։.
Նման գնումը ռիսկեր է պարունակում։ Շահութաբերությունը և անշարժ գույքի գինը բարձրացնելու փոխարեն, դեպքերի 50-60%-ում դրա սեփականատերը կարող է հայտնվել երկարատև շինարարական նախագծում, որի արդյունքում վերջնական շինարարության որակը կարող է զգալիորեն տարբերվել խոստացվածից։.
Մոսկվայում աճել է ֆինանսական դժվարությունների պատճառով բնակարանատերերի կողմից իրենց անշարժ գույքը վաճառելու գործարքների թիվը։ Նման գործարքների մասնաբաժինը հասել է 5%-ի։.
Այս մասին հաղորդում է Lenta.ru-ն՝ հղում անելով NDV Real Estate Supermarket-ի ուսումնասիրությանը։.
Նման գործարքների 72%-ը վերաբերում է հիփոթեքով գնված բնակարանների վաճառքին։.
Եկամտի մակարդակի անկման պատճառով մոսկվացիները ստիպված են վաճառել իրենց տները։.
Նման գործարքների մասնակիցների 21%-ը վաճառում է բնակարաններ՝ հարազատներին օգնելու լուծել ֆինանսական խնդիրները, 7%-ը ցանկանում է գումար ստանալ բուժման համար վճարելու համար։.
Իրենց տները վաճառելուց հետո սեփականատերերը գնում են ավելի փոքր բնակարաններ, որոնք գտնվում են այլ վայրում կամ ավելի ցածր դասի բնակարաններում։.
Դեպքերի 83%-ում վաճառվում են երեք սենյականոց բնակարաններ, իսկ փոխարենը գնվում են երկու սենյականոց բնակարաններ։.
Երեքշաբթի՝ մարտի 21-ին, Լիտվայի Սեյմը ուժի մեջ է թողել Ռուսաստանի քաղաքացիներին և նրանց կողմից վերահսկվող ընկերությունների համար Լիտվայում անշարժ գույք գնելու արգելքը։.
Նման արգելք ներառված է Ուկրաինայում Ռուսաստանի ագրեսիային ի պատասխան սահմանափակող միջոցառումների մասին օրինագծում։.
Խորհրդարանը երկրորդ ընթերցմամբ ընդունեց օրինագիծը՝ 113 կողմ ձայներով, դեմ քվեարկողներ չկան, իսկ ինը պատգամավորներ ձեռնպահ են մնացել։.
Այն դեռևս չի ընդունվել երրորդ ընթերցմամբ։.
Արգելքը չի տարածվի այն Ռուսաստանի քաղաքացիների վրա, ովքեր ստացել են Լիտվայում ժամանակավոր բնակության թույլտվություն, քանի որ նրանք չեն կարող վերադառնալ Ռուսաստան՝ հետապնդման սպառնալիքի պատճառով։.
Օրինագիծը ներառում է նաև դրույթ՝ Լիտվայի քաղաքական գործիչներին և նրանց հետ կապված անձանց պատկանող և Ռուսաստանի և Բելառուսի հետ կապեր զարգացող ընկերությունների անունները բացահայտելու վերաբերյալ։.
Օրենքը, ենթադրաբար, ուժի մեջ կմնա մեկ տարի՝ մինչև 2024 թվականի ապրիլի 14-ը։.
