Ռուսաստանում արտոնյալ հիփոթեքային վարկերի վերացումից հետո անշարժ գույքի պահանջարկը կտրուկ նվազել է, սակայն դա չի հանգեցրել գների սպասվող նվազմանը, հաղորդում է «Նովյե Իզվեստիան»։
Մասնագետները նշում են, որ բանկերն ու կառուցապատողները բախվել են հիփոթեքային վարկերի պահանջարկի կտրուկ անկման, որը հուլիսին նվազել է 40-60%-ով: «Սբերբանկ»-ի գործադիր տնօրեն Հերման Գրեֆը կանխատեսում է, որ շուկայի վերականգնումը զգալի ժամանակ կպահանջի, և պահանջարկի կտրուկ աճ առաջիկա ամիսներին չի սպասվում:.
Ակտիվության անկում է նկատվում ինչպես առաջնային, այնպես էլ երկրորդային շուկաներում: Օրինակ՝ Մոսկվայում նոր շենքերի պահանջարկը նվազել է գրեթե 20%-ով, մինչդեռ երկրորդային շուկայում գործարքների թիվն աճել է, քանի որ գնորդները շտապել են գրավադրել վարկերը, նախքան տոկոսադրույքների բարձրացումը: Նոր շենքերի և երկրորդային շուկայի միջև գնային տարբերությունը հասել է 44%-ի:.
Չնայած բանկերն ու կառուցապատողները շարունակում են լավատեսորեն տրամադրված մնալ, բնակարանային շուկայում գների զգալի անկում չի սպասվում: Վաճառքը նվազում է «comfort» և «comfort plus» հատվածներում, սակայն շքեղ և էկոնոմ դասի անշարժ գույքը մնում է կայուն: Մասնագետները կարծում են, որ հիփոթեքային շուկայի կայունացման համար կարող է մինչև երկու տարի պահանջվել:.
«Պոչտա Բանկ»-ի կողմից հիփոթեքային վարկերի տրամադրումը դադարեցնելու մասին հայտարարությունից հետո հարց է առաջանում՝ արդյոք մյուս ռուսական բանկերը կհետևե՞ն այդ օրինակին։ «Կոմերսանտի» տվյալներով ՝ բանկը այս որոշումը կայացրել է որոշ արտոնյալ պետական ծրագրերի չեղարկման պատճառով։
Արդեն հաստատված դիմումները ուժի մեջ կմնան մինչև օգոստոսի վերջ, սակայն նոր դիմումներ այլևս չեն ընդունվում։.
Ֆինանսական վերլուծաբան Վիտալի Կալուգինը կարծում է, որ այլ բանկեր նույնպես կարող են նմանատիպ որոշում կայացնել։ Նա նշում է, որ այս հաստատությունները վերջին տարիներին զգալի քանակությամբ հիփոթեքային վարկեր են տրամադրել և արդեն կուտակել են մեծ պորտֆելներ։ Սակայն, 20-22% տոկոսադրույքների հասնող պայմաններում, նոր հիփոթեքային վարկերի պահանջարկը կարող է զգալիորեն նվազել։.
Իրավիճակը կարող է հանգեցնել բանկերի եկամուտների կրճատման ապագայում, սակայն հաշվի առնելով վարկային պորտֆելների առկա ծավալները, նրանցից շատերը կարող են որոշել կրճատել իրենց հիփոթեքային գործառնությունները։.
2025 թվականի մարտի 1-ից սկսած Ռուսաստանը կսկսի լքված ամառանոցների և հողամասերի բռնագրավումը, հաղորդում է տեղական TULSKY1 հրատարակությունը: Նախարարություններն ու գործակալություններն արդեն մշակում են Հողային օրենսգրքի համապատասխան փոփոխություններ, որոնք հստակ կսահմանեն չօգտագործվող հողամասերի նույնականացման չափանիշները:
Նախագծի համաձայն, տարածքը կարող է ճանաչվել չօգտագործված, եթե՝
Ավելի քան 1 մետր բարձրությամբ մոլախոտերով ծածկված էր և մեկ տարի չէր մաքրվել։.
Հիմքը երկու տարի չէր դրվել։.
Կառուցված շենքը հինգ տարի չի գրանցվել։.
Շենքերը չեն օգտագործվում իրենց նպատակային նշանակության համար, կամ շենքերի կառուցվածքային տարրերը ոչնչացված են հինգ տարի շարունակ։.
Հողը ավելի քան 50%-ով աղբոտված է։.
Սահմանված է նաև հողերի զարգացման երեք տարվա ժամկետ։ Տվյալների համաձայն, որոշ ՀՆՏ-ներում լքված հողամասերի տոկոսը հասնում է 90%-ի։.
ի տվյալներով РБК-՝ Թաիլանդը գլխավորել է ռուսների համար անշարժ գույք գնելու ամենատարածված երկրների ցանկը 2024 թվականին։
Վրաստանը զբաղեցրեց երկրորդ տեղը՝ վեցերորդ տեղից բարձրանալով Թուրքիայում անշարժ գույքի նկատմամբ պահանջարկի նվազման շնորհիվ։ Առաջատար եռյակը եզրափակեց Արաբական Միացյալ Էմիրությունները։.
Վրաստանի նկատմամբ հետաքրքրությունը մեծանում է
2024 թվականի հունվարից մինչև հուլիս ընկած ժամանակահատվածում Վրաստանում գրանցվել է ռուսներից ստացված բոլոր օտարերկրյա անշարժ գույքի որոնման հարցումների 12.3%-ը։ Երկրի ժողովրդականությունը պայմանավորված է մուտքի ցածր շեմով (սկսած 35,000 դոլարից) և որոշ ռուսների տարածաշրջան տեղափոխվելով։.
Այլ հայտնի ուղղություններ
Ռուսների շրջանում բնակարան գնելու ամենատարածված երկրների ցանկը ներառում է նաև
Ֆրանսիա
Թուրքիա
Իսպանիա (յուրաքանչյուրի պահանջարկի 5.8%-ը)
Կիպրոս
Ինդոնեզիա
Չեխիայի Հանրապետություն
Այս տվյալները տրամադրվել են Tranio միջազգային միջնորդական ընկերության վերլուծաբանների կողմից և արտացոլում են օտարերկրյա անշարժ գույքի շուկայի հիմնական միտումները։.
Նկարչուհին չէր հոգացել իր տներից մեկի ապագայի մասին։.
Ալլա Պուգաչովան և նրա ընտանիքը Ռուսաստանից հեռացել են գրեթե երկու տարի առաջ։ Այդ ժամանակվանից ի վեր երգչուհին ոչ միայն նոր տուն է փնտրում իր ընտանիքի համար, այլև փորձում է ազատվել իր սեփական ունեցվածքից։ Սակայն, մինչ օրս նրա փորձերը վաճառել այն անհաջող են եղել։.
Օրինակ՝ անշարժ գույքի գործակալությունները վաճառքի են հանում Մոսկվայի մարզում գտնվող ամառանոցը։ Երգչուհին առանձնատունը կառուցել է Իստրա գետի ափին գտնվող Բերեժկի գյուղում 1990-ականների վերջին և երկար տարիներ այն համարել է իր սեփական ամառանոցը։ Պուգաչովան սիրում էր այնտեղ հանգստանալ ընկերների հետ, և մոտ 10 տարի առաջ նա այն նվիրել է իր ավագ թոռնիկին՝ Նիկիտային։ Այժմ տունը վաճառվում է ավելի քան 100 միլիոն ռուբլով։.
Սակայն գնորդները չեն ցանկանում դառնալ եռահարկ տան սեփականատերերը։ Պատճառներից մեկը հողային իրավունքների բացակայությունն է։ Հողամասն ինքնին սկզբում պատկանել է Պուգաչովային, իսկ այժմ՝ Պրեսնյակով կրտսերին։ Սակայն այն հողը, որի վրա գտնվում են նավամատույցը և ջրի մուտքը, համայնքային սեփականություն է։ Հայտնին այն պարզապես վարձակալել է, ուստի վարձակալության ժամկետի լրանալուց հետո գյուղական իշխանությունները կարող են արգելել տանտերերին մոտենալ ջրին։.
Արդյունքում, առանձնատունը արդեն երկու տարի է՝ դատարկ է։ Ըստ լրատվամիջոցների տեղեկությունների՝ Պուգաչովայի օգնականներից մեկը հոգ է տանում դրա մասին, և դեռևս պարզ չէ, թե ինչ ճակատագիր է սպասվում դատարկ տանը։.
Վրաստանում անշարժ գույքի օտարերկրյա գնորդները պետք է իմանան ամենակարևորը, որ օտարերկրյա սեփականատերերի համար էական սահմանափակումներ չկան: Լրացուցիչ ծախսերը նվազագույն են: Եվ գործարքները շատ արագ են ավարտվում, քանի որ Վրաստանը աշխարհի առաջատարներից մեկն է անշարժ գույքի գրանցման հեշտության առումով: Այնուամենայնիվ, Վրաստանի անշարժ գույքի շուկան ունի մի շարք առանձնահատկություններ, որոնք Prian.ru-ն:
Օտարերկրացիների իրավունքներն ու պարտականությունները
Օտարերկրացիներն իրավունք ունեն Վրաստանում ձեռք բերել ցանկացած անշարժ գույք, բացառությամբ գյուղատնտեսական հողերի, որոնք կարելի է ձեռք բերել միայն ժառանգության կամ կրկնակի վրացական քաղաքացիություն ունենալու միջոցով։.
Անշարժ գույքը կարող է գրանցվել երկու կատեգորիայի՝ բնակարաններ (համալիրներում) և հողամասեր՝ դրանց վրա գտնվող շենքերով։ Հաճախ, երբ դուք գնում եք տուն, դուք իրականում ձեռք եք բերում հողամաս՝ դրա վրա գտնվող շենքով։.
Ռուսաստանում այս առումով ամեն ինչ այլ է. այնտեղ հողը հաջորդում է շենքին, բայց այստեղ տունը՝ հողամասին։.
Ռուսաստանի, Բելառուսի և Ուկրաինայի քաղաքացիներին Վրաստան մուտք գործելու համար վիզա պետք չէ. նրանք կարող են անարգել մնալ երկրում 365 օր: Երկրից դուրս գալուց հետո ժամկետը զրոյացվում է, և հետհաշվարկը սկսվում է նորից: Առնվազն 100,000 դոլար արժողությամբ անշարժ գույք գնելուց հետո դուք իրավունք ունեք դիմել բնակության թույլտվության համար:.
Հողամաս կամ այլ անշարժ գույք գնելուց հետո դուք պետք է վճարեք տարեկան հարկ: Գործարքի ընթացքում վաճառողը կարող է պարտավոր լինել վճարել եկամտային հարկ, իսկ գնորդը՝ սեփականության իրավունքի գրանցման վճար:.
Անշարժ գույքի որոնում Վրաստանում
պորտալը Prian.ru ներկայացնում է անշարժ գույք, որը ավանդաբար հետաքրքրություն է ներկայացնում օտարերկրյա գնորդների համար՝ սովորաբար բարձրորակ բնակարաններ Թբիլիսիում, Բաթումիում և լեռնադահուկային հանգստավայրերում, մասնավոր տներ և փոքր առևտրային տարածքներ: Դուք կարող եք դիտել ցուցակների ընտրանի, բաժանորդագրվել թարմացումներին և հարցում ուղարկել՝ ձեր կարիքներին համապատասխանող անշարժ գույք գտնելու համար:
Կարող եք նաև կապվել տեղական անշարժ գույքի գործակալության հետ, որի մասնագետները 99%-ով խոսում են ռուսերեն կամ անգլերեն, կամ ինքներդ հետևել շուկային վրացական կայքերի միջոցով։
Գնման գործընթացը չի պահանջում անշարժ գույքի գործակալի կամ փաստաբանի ներկայություն. բոլոր պայմանագրերը կարող են քննարկվել անմիջապես վաճառողի հետ, և գործարքը կարող է գրանցվել Արդարադատության տանը: Այս տարբերակի անվտանգ լինելը, թե ոչ, կախված է միայն ձեզանից:.
Վրաստանի շուկայում սովորաբար վաճառողը վճարում է անշարժ գույքի գործակալի միջնորդավճարը: Ստանդարտ դրույքաչափը վաճառքի գնի 3%-ն է: Բաթումիի շուկայում այն ավելի բարձր է՝ 5-10%: Այս վճարը սովորաբար արդեն ներառված է գույքի ցուցակված գնի մեջ:.
Կայքերում գովազդվող անշարժ գույքի մեծ մասը բացառիկ չէ, ինչը նշանակում է, որ դրանք կարող են առաջարկվել մի քանի տարբեր գործակալների կողմից։.
Անշարժ գույքի գործակալի պարտականությունները
Գտեք գնորդի պահանջներին համապատասխանող տարբերակներ և կազմակերպեք դիտումներ
Բանակցեք վաճառողի հետ, համաձայնեցրեք գործարքի գինը և պայմանները
Ստուգեք վաճառողի կողմից տրամադրված գույքի մասին տեղեկատվությունը
Օգնություն պարզ պայմանագիր կնքելու հարցում. բարդ դեպքերում ներգրավվում են փաստաբաններ
Անշարժ գույքի գործարքի քայլ առ քայլ ընթացակարգ
Վրաստանում անշարժ գույքի գնման գործընթացը ստանդարտ է. ընտրեք գույք, ստուգեք դրա իրավական կարգավիճակը (գրանցվա՞ծ է վաճառող նշված անձի անունով) և համոզվեք, որ չկան որևէ խոչընդոտներ (հիփոթեք, գրավադրում): Հաջորդը, ստորագրեք գնման պայմանագիր և գրանցեք նոր սեփականատիրոջ սեփականության իրավունքը:.
Քայլ 1. Գույքի իրավական ստուգում
Երկրորդային շուկայում անշարժ գույք գնելիս կարևոր է պարզել, թե ինչպես է վաճառողը ձեռք բերել գույքը և արդյոք կան որևէ երրորդ կողմի պահանջներ: Կարևոր է նաև ստուգել վաճառողի կարգավիճակը, ինչպիսիք են նրա ամուսնական կարգավիճակը կամ չմարված պարտքերը:.
Գույքի մասին հիմնական տեղեկությունները կարելի է գտնել պետական գրանցամատյանում. քաղվածք ստանալու համար դուք պետք է դիմում ներկայացնեք Արդարադատության պալատ: Սակայն այս տեղեկությունները բավարար չեն լիարժեք ստուգման համար, ուստի խորհուրդ ենք տալիս խորհրդակցել փաստաբանի կամ փորձառու անշարժ գույքի գործակալի հետ:.
Նոր շենքեր գնելիս կարող եք նաև պատվիրել գույքի և կառուցապատողի իրավական ուսումնասիրություն: Իրավաբանները կստուգեն գույքը կառուցող ընկերության պատմությունը, շինարարական թույլտվության առկայությունը և գնորդի կողմից ստորագրվող առուվաճառքի պայմանագիրը:.
Այս ծառայությունները կազմում են վրացական շուկայում անշարժ գույքի գնի մոտ 1%-ը։.
Քայլ 2. Հյուրանոցի ամրագրում
Գույքը վաճառքից հանելու և գինը ֆիքսելու համար գնորդը կատարում է կանխավճար։ Գումարը բանակցվում է կողմերի միջև։ Երկրորդային շուկայում այն սովորաբար կազմում է գույքի արժեքի 5-10%-ը, մինչդեռ առաջնային շուկայում՝ 20-30%-ը։.
Ավանդը ստանալուց հետո կնքվում է պայմանագիր։ Այն կարող է ներկայացվել գրանցման նոտարի կողմից ստորագրվելուց հետո, կամ կարող է ստորագրվել տեղական Արդարադատության տանը՝ գրանցողի ներկայությամբ։.
Պայմանագրի գրանցումից հետո գույքի վրա դրվում է արգելանք, որը տեսանելի է բոլոր հետաքրքրված անձանց համար «Գույքի կադաստրային համարով գրավ» սյունակում։.
Այս քայլը կամավոր է. եթե գործարքը արագ ավարտվում է, կողմերը անմիջապես ստորագրում են առուվաճառքի պայմանագիրը։.
Քայլ 3. Գնման և վաճառքի պայմանագրի ստորագրում
Պայմանագիրը պետք է կազմվի գործարքի երկու կողմերի համար հասկանալի լեզվով, գումարած վրացերենը։ Հետևաբար, արտասահմանյան գնորդների հետ կնքվող պայմանագրերը ամենից հաճախ երկլեզու են։.
Երբ Արդարադատության տանը տեղի է ունենում գործարք, որը ներառում է վրացերեն չխոսող անձի, թարգմանիչը պետք է ներկա լինի և ստորագրի պայմանագիրը՝ դրանով իսկ հաստատելով, որ թարգմանությունը ճիշտ է կատարվել։.
Պայմանագիրը կնքելու երկու եղանակ կա։.
Անմիջապես Արդարադատության տանը՝ անմիջապես (գնորդ-վաճառող) կամ լիազոր ներկայացուցիչների միջոցով։.
Նոտարի գրասենյակում, որից հետո դուք պետք է ստորագրված փաստաթուղթը ներկայացնեք Արդարադատության տուն: Վրաստանի շատ նոտարներ ունեն հանրային գրանցամատյան մուտք գործելու և գրանցման համար փաստաթղթեր ընդունելու իրավունք:.
Եթե դա վրացախոս անձանց միջև պարզ գործարք է՝ առանց մաս-մաս վճարման կամ գրավի, ապա դուք կարող է նույնիսկ ձեռքի տակ չունենաք լրացված վաճառքի պայմանագիր. ձեզ կտրամադրեն ձևաթուղթ Արդարադատության տանը: Այս դեպքում փաստաթուղթը լրացվում է ձեռքով՝ ներառյալ վաճառողի և գնորդի տվյալները և պայմանագրի պայմանները, և ստորագրվում է գրանցողի ներկայությամբ: Դրանից հետո գործարքն անմիջապես անցնում է գրանցման:.
Եթե գործարքը ներառում է նախավճար, կանխավճարներ, կանխավճարներ, մաս-մաս վճարումներ կամ հիփոթեք, կարևոր է նախապես կազմել պայմանագիր, որը կնշանակի գործարքի բոլոր մանրամասները, ցանկալի է՝ նոտարի մասնակցությամբ: Այս դեպքում կարևոր է վճռականորեն մոտենալ և փաստաթղթավորել բոլոր մանրամասները՝ չտրվելով «Ամեն ինչ լավ կլինի, մենք կլուծենք» կարգախոսով համոզումներին: Իդեալական դեպքում դուք պետք է ոչ միայն ստորագրեք պայմանագիրը, այլև այն տանեք Արդարադատության տուն՝ գույքի վրա ցանկացած սահմանափակում գրանցելու համար:.
Ե՞րբ է պահանջվում նոտարական կարգով վավերացված պայմանագիր:
Երբ ձեզ անհրաժեշտ են լրացուցիչ երաշխիքներ, որ գործարքի բոլոր պայմանները կկատարվեն, մասնավորապես, երբ պայմանագիրը ստեղծում է էական պարտավորություն և կա չկատարման ռիսկ։.
Անմիջապես Արդարադատության տանը պարզ գրավոր համաձայնագիր կնքելով՝ չկատարման դեպքում դուք կատարողական թերթ կստանաք միայն դատարանի որոշման դեպքում։ Հաշվի առնելով Վրաստանի դատարանների ծանրաբեռնվածությունը, դատական նիստին և դատարանի որոշմանը սպասելը կարող է երկար տևել։.
Քայլ 4. Գույքի վճարում
Գործարքի համար վճարելու համար գնորդը կարիք չունի Վրաստանում բանկային հաշիվ բացելու: Շատերը փոխանցումներ են կատարում իրենց հայրենի երկրում գտնվող հաշվից: Այս դեպքում, դուք կարող եք ստիպված լինել անցնել այն երկրի արժույթի վերահսկողության ընթացակարգերը, որտեղից ուղարկում եք գումարը:.
Իհարկե, երկու վրացական հաշիվների միջև գումար փոխանցելն ավելի հարմար է, հատկապես, եթե օգտագործում եք նույն բանկը: Այս դեպքում փոխանցումը տևում է ընդամենը մի քանի վայրկյան: Այնուամենայնիվ, հիշեք, որ յուրաքանչյուր բանկ ունի իր սեփական փոխանցման սահմանաչափը: Եթե գումարը մեծ է, գործընթացը կարող է տևել մի քանի օր: Արժե պարզաբանել սա գործարքն ավարտելուց առաջ:.
Ի դեպ, օտարերկրացին կարող է հաշիվ բացել վրացական բանկում, սակայն ոչ ռեզիդենտ հաճախորդների համար պահանջները անընդհատ խստացվում են։.
Վրաստանում ընդունվում են նաև կանխիկ վճարումներ: Այս դեպքում միջոցների փոխանցումը հաստատվում է պարզ գրավոր անդորրագրով կամ կատարվում է նոտարի կամ վկաների ներկայությամբ:.
Ինչ վերաբերում է նոր շենքերին, որպես կանոն, բոլոր նորակառույց շենքերն առաջարկում են վճարման ժամկետներ մինչև շինարարության ավարտը, իսկ որոշ դեպքերում՝ նույնիսկ ավելի երկար։.
Քայլ 5. Նոր սեփականատիրոջ սեփականության իրավունքների գրանցում
Ձեռք բերված անշարժ գույքի գրանցումը կատարվում է Արդարադատության տան տարածքային գրասենյակներից մեկում: Գործընթացը տևում է միջինը մեկից չորս աշխատանքային օր:.
Դուք կարող եք հետևել ձեր դիմումի կարգավիճակին պետական գրանցամատյանի պաշտոնական պորտալում: Այնտեղ կարող եք նաև ներբեռնել ձեր սեփականատիրոջ կարգավիճակի մասին էլեկտրոնային տեղեկանքը:.
Հեռակա գործարք
Հեռակա գործարքը կարող է կնքվել նոտարական լիազորագրի հիման վրա։.
Լիազորագիրը կարող է օգտագործվել գնման բոլոր փուլերն ավարտելու համար՝ գույքի ընտրություն, երկրորդային շուկայում կառուցապատողի կամ սեփականատիրոջ հետ բանակցություններ, առուվաճառքի պայմանագիր կնքել, վճարումներ կատարել, սեփականության գրանցում պետական գրանցամատյանում, նույնիսկ հարկային մարմիններում գրանցվել և կոմունալ ծառայություններ մատուցողների հետ պայմանագրեր կնքել։.
Սմոլնին պատրաստել է մշակութային ժառանգության վայրերի միասնական պահպանվող գոտիների մասին օրենքի թարմացում: Նախագծային տարբերակում չկա ոչ բնապահպանական դասակարգված շենքերի քանդումն արգելող կետ: Հուշարձանների պաշտպանության կոմիտեն հրապարակել է պահպանվող գոտիների նախագծի վերաբերյալ պատմամշակութային գնահատման զեկույց:.
Մինչդեռ օրենքի ներկայիս տարբերակում հստակ նշվում է, որ պատմական շենքերի (այսինքն՝ 1917 թվականից առաջ կառուցվածների) քանդումն արգելվում է, նոր նախագիծը շենքերը բաժանում է երեք կատեգորիայի՝ արժեքավոր բնապահպանական ակտիվներ, բնապահպանական ակտիվներ և ոչ բնապահպանական ակտիվներ: Քանդման արգելքը առաջարկվում է պահպանել առաջին և երկրորդ կատեգորիաների համար:.
Ոչ բնապահպանական օբյեկտները «անհատական շենքեր, կառույցներ և օբյեկտներ են, որոնք կապված չեն դիսոնանսային օբյեկտների հետ, չեն հանդիսանում մշակութային ժառանգության օբյեկտներ (նույնականացված օբյեկտներ) և չեն համապատասխանում շրջակա միջավայրի բնութագրերին, այդ թվում՝ պատմական ճարտարապետական ձևավորման էական աղավաղման կամ պատմական նշանակության փոփոխության պատճառով»։.
Մոսկվայի ամենաանբնակելի շենքերի ինտերակտիվ քարտեզը հայտնվել է առցանց։ Այն հրապարակվել GitHub-ում։
Քարտեզի մշակողը հարմար է համարել ցանցային մթերային խանութներից 500 մետր հեռավորության վրա գտնվող տները։ Սուպերմարկետ տանող ճանապարհը չպետք է հատի մայրուղի կամ գետ։.
Քարտեզում ներկայացված էին սուպերմարկետներին մոտ գտնվող բնակելի շենքերի մոտ 46,000 կետ։ Այս չափանիշով մնացած շենքերը համարվել են անհարմար։ Սակայն մոսկվացիները քարտեզում նկատել են մի շարք անճշտություններ։ Օրինակ, պորտալի օգտատերերի խոսքով, Բեսկուդնիկովսկի շրջանում «Պյատերոչկա», «Դիքսի» և «ՎկուսՎիլ» խանութներին անմիջապես հարող շենքերը համարվել են անհարմար։.
Նախկինում հայտարարվել էր մետրոյի երեք կայարանների մասին, որոնց մոտակայքում կարելի է գտնել ամենաէժան բնակարանները: Քայլելու հեռավորության վրա գտնվող մատչելի բնակարանները գտնվում են «Կոսինո», «Կրիմսկայա» և «Ուլիցա Դմիտրիևսկի» կայարանների մոտ: Ամենաէժան տարբերակների արժեքը ամսական մոտ 38,000 ռուբլի է:.
Թուրքիայի իշխանությունները խստացրել են երկրում բնակության թույլտվություն ստանալու կանոնները։.
Հարցը վերաբերում է անշարժ գույքի սեփականության հիման վրա բնակության թույլտվության տրամադրմանը: Նոր կանոնների համաձայն՝ Թուրքիայում բնակության թույլտվություն ստանալու համար անձը պետք է ունենա առնվազն 200,000 դոլար արժողությամբ բնակարան կամ տուն:.
Թուրքիայում բնակության թույլտվություն ստանալու համար դիմողների համար անշարժ գույքի նվազագույն գինը կտրուկ բարձրացել է՝ փոքր քաղաքներում նախկինում գործող 50,000 ռուբլուց և խոշոր քաղաքներում գործող 75,000 ռուբլուց, ՌԻԱ Նովոստիին հայտնել է Միգրացիայի վարչության աղբյուրը։.
Ավելին, նոր կանոնները սահմանում են, որ բնակության թույլտվություն ստանալու համար այլևս անհրաժեշտ չէ կադաստրային գնահատում. կքննարկվի միայն տապու (տապու): Սա վերաբերում է անշարժ գույքի սեփականությունը հաստատող փաստաթղթին, որը նաև նշում է արժեքը: Նշվում է, որ այս փոփոխությունները կազդեն հոկտեմբերի 16-ից հետո անշարժ գույք ձեռք բերածների վրա:.
Պաշտոնական տվյալների համաձայն՝ Թուրքիայում բնակվում է բնակության թույլտվություն ունեցող ավելի քան 1.1 միլիոն օտարերկրացի, որոնցից ավելի քան 122,000-ը ռուսներ են։.
Մոսկվայում նորակառույց զանգվածային շենքում բնակարանի միջին գինը 1,5 անգամ ավելի բարձր է, քան Սանկտ Պետերբուրգում, «Իզվեստիա»-ին ասել են NDV անշարժ գույքի սուպերմարկետի վերլուծաբանները։.
Հին Մոսկվայի սահմաններում նորակառույց շենքերի շուկայում զանգվածային բնակարանների մեկ քառակուսի մետրի միջին կշռված գինը կազմում է 299,300 ռուբլի։ Մասնագետների կարծիքով, սա 38,7%-ով ավելի է, քան Սանկտ Պետերբուրգի նույն ցուցանիշը, որտեղ գինը կազմում է 215,800 ռուբլի։.
Վերլուծաբանները նաև հաղորդել են Մոսկվայի և Սանկտ Պետերբուրգի ամենաէժան բնակարանների մասին։.
3.7 միլիոն ռուբլու նվազագույն բյուջեով դուք կարող եք Մոսկվայում ձեռք բերել 19.7 քառակուսի մետր մակերեսով դատարկ ստուդիո-բնակարան՝ ավարտված շենքում: Սանկտ Պետերբուրգում ամենամատչելի հողամասը՝ 2.8 միլիոն ռուբլի գնով, 19.5 քառակուսի մետր մակերեսով դատարկ ստուդիո-բնակարան է՝ կառուցված շենքում, որի շինարարությունը նախատեսվում է ավարտել 2026 թվականին:.
