Այս տարվա հոկտեմբերին Սոչիի Կրասնայա Պոլյանան, Ղրիմի Բախչիսարայը և Կեմերովոյի մարզի Շերեգեշը լեռնային հանգստի ամենատարածված վայրերն էին, հայտնում է Tvil.ru-ն։.
Ծառայության մասնագետները այս վարկանիշը կազմել են հոկտեմբերի 1-ից 31-ը ընկած ժամանակահատվածում կացարաններ ամրագրած զբոսաշրջիկների տվյալների հիման վրա։.
Ճանապարհորդները ամենից հաճախ աշնանային լեռնային արձակուրդներն ամրագրում են երկուից յոթ գիշերվա համար՝ մեկ գիշերվա համար ծախսելով 1700-ից 9300 ռուբլի։ Ամենաէժանը Բախչիսարայում է, իսկ ամենաթանկը Շերեգեշում։.
Մշակույթի և տուրիզմի նախարար Անդրեյ Երմակը սոցիալական ցանցերում նոր տեսանյութ է հրապարակել՝ Կալինինգրադի մարզի զբոսաշրջային գրավչությունը գովազդելու համար։.
Տեսանյութի ընթացքում ներքևի աջ անկյունում հայտնվում է հետևյալ տեքստը՝ Միացեք եվրոպական հայացքներին, Միացեք եվրոպական արձակուրդներին, Միացեք ընտանեկան արձակուրդին, իսկ վերջում այն ավարտվում է «Միացեք Կալինինգրադին» գրությամբ։.
Տեսանյութում գլխավոր հերոսը՝ մի երիտասարդ տղամարդ, ասում է
«Հակիրճ՝ Եվրոպայում արձակուրդի առավելությունները։ Նախևառաջ՝ հին ճարտարապետությունը։ Բազմաթիվ մատչելի կացության տարբերակներ։ Վատ չէ... (խոսքը արտասանվում է, երբ կադրում հայտնվում են համարձակ լողազգեստներով աղջիկներ)։ Երկար սպասված արձակուրդ արևի տակ և այլն։ Եվ ընտանեկան արձակուրդի համար գաղափարների ծով (...) Այստեղ միշտ կարող եք համեղ ուտել և ձեր լրահոսը լցնել հետաքրքիր լուսանկարներով։ Եվ այս ամենը Կալինինգրադո՞ւմ։ Հիանալի է։ Եվրոպային մատչելի այլընտրանք (կադրում հայտնվում է 4500 ռուբլի արժողությամբ ինքնաթիռի տոմս)։ Եվ ձեզ նույնիսկ վիզա պետք չէ։ Հակիրճ՝ ես թռչում եմ Կալինինգրադ»։.
Հարցեր սպասելով՝ Անդրեյ Երմակը պատասխանեց, որ չգիտի տեսահոլովակի ստեղծման արժեքը, բայց այն կօգտագործվի հաջորդ եթերաշրջանի և աշնանային շնորհանդեսների համար հյուրեր ներգրավելու համար։ Նա նաև ասաց, որ կշարունակի տեսահոլովակներ նկարահանել տարբեր թիրախային լսարանների համար։.
Նա իր ելույթը եզրափակեց լատիներեն «Feci quod potui faciant meliora potentes» արտահայտությամբ («Ես արել եմ այն, ինչ կարող էի, թող նրանք, ովքեր կարող են ավելի լավ անել»):.
Ռուսաստանի արտաքին գործերի նախարարությունը հայտարարել է, որ ներկայումս շատ վաղ է քննարկել ռուսների համար եվրոպական սահմանների վերաբացման կոնկրետ ժամանակացույցը, հաղորդում է «ՌԻԱ Նովոստի»-ն։.
Նշվում է, որ կորոնավիրուսային վարակի սպառնալիքը դեռևս չի հաղթահարվել։ Գործակալությունը շեշտել է, որ զգուշությունն ու զգոնությունը կարևոր են վերջերս ի հայտ եկած դրական միտումները պահպանելու համար։.
«Կանոնավոր ուղևորատար ավիահաղորդակցությունը վերսկսելու որոշումը պետք է ուշադիր քննարկվի և հաշվի առնվի ինչպես մեր երկրում, այնպես էլ ամբողջ աշխարհում առկա համաճարակաբանական իրավիճակը», - նշել է նախարարությունը։.
Ավելի վաղ Եվրոպան կրկին հրաժարվեց բացել իր սահմանները Ռուսաստանի քաղաքացիների համար կորոնավիրուսի համավարակի ֆոնին։ ԵՄ մշտական ներկայացուցիչների կոմիտեի նիստում որոշում կայացվեց անփոփոխ թողնել այն երկրների ցանկը, որոնց հետ ԵՄ-ն թույլատրվում է բացել արտաքին սահմանները. Ռուսաստանը չի ներառվել։.
ԵՄ Խորհուրդը նախկինում համաձայնեցրել էր այն երկրների ցանկերը, որոնց քաղաքացիները կարող են մուտք գործել ԵՄ: Ակնկալվում է, որ ցանկը կրկին կվերանայվի: Ընտրության չափանիշները կլինեն երկրում համաճարակաբանական իրավիճակը, համաճարակի զսպման միջոցառումները և «տնտեսական և սոցիալական նկատառումները»:.
Ռուսաստանի ներսում ճանապարհորդության ծախսերի մասնակի փոխհատուցում առաջարկվում է երկարաձգել մինչև առնվազն այս տարվա վերջ, հաղորդում է ՏԱՍՍ-ը՝ հղում անելով փոխվարչապետ Դմիտրի Չեռնիշենկոյին։.
«Կա հստակ ըմբռնում, որ ծրագիրը պետք է կատարելագործվի քաղաքացիների առաջարկների հիման վրա։ Մենք լսում ենք այս ծառայության վերաբերյալ արձագանքներ, ինչպես նաև այն, ինչ ասում է զբոսաշրջության ոլորտը։ Ծրագիրը անպայման պետք է երկարաձգվի առնվազն մինչև տարեվերջ, ներառյալ Նոր տարվա տոները», - նշեց Չերնիշենկոն։.
Նրա խոսքով՝ ծրագիրը վերանայելիս հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել դրա պայմաններին և դրույթներին՝ այն դարձնելով ավելի հարմար և հասանելի բոլորի համար։ Չերնիշենկոն կարծում է, որ անհրաժեշտ է կրճատել արձակուրդային օրերի քանակը, որոնց համար վճարվում է քեշբեք մինչև երկուսը։.
«Կար չորս գիշերվա սահմանափակում, որը, հավանաբար, շատ մեծ սահմանափակում է։ Երկու գիշերվա համար հնարավոր կլինի», - ասաց Չերնիշենկոն՝ նշելով, որ կարևոր է, որ բոլորը կարողանան օգտվել ծառայությունից ընդամենը երկու սեղմումով։.
Ավելի վաղ «Ռոստուրիզմ»-ի ղեկավար Զարինա Դոգուզովան նշել էր, որ ծրագրի մեկնարկից ի վեր ծրագրին մասնակցել է ավելի քան 60,000 զբոսաշրջիկ։ Նա նաև նշել էր, որ ծրագրի շնորհիվ որոշ տուրօպերատորների վաճառքը կրկնապատկվել է և եռապատկվել։ Ծրագրին միացել է ավելի քան 700 տուրօպերատոր և ավելի քան 3000 հյուրանոց։.
Ռուսաստանի ներսում տուրերի համար քեշբեք ծրագիրը մեկնարկել է օգոստոսի 21-ին և ավարտվել օգոստոսի 28-ին։ Մասնակցել են երկրի բոլոր մարզերը։ Քեշբեք ստանալու համար ճանապարհորդները պետք է գնեին առնվազն 25,000 ռուբլի արժողությամբ տուր՝ առնվազն չորս գիշերվա համար։.
Քեշբեք-վճարը կկազմի 5000-ից մինչև 15000 ռուբլի՝ կախված շրջագայության գնից։ Ռուսաստանի կառավարությունը 15 միլիարդ ռուբլի է հատկացրել այս ծրագիրը ֆինանսավորելու համար։.
Մոլդովան սեպտեմբերի 1-ին կբացի իր սահմանը Ռուսաստանի քաղաքացիների համար։ Մարտի կեսերին Քիշնևը դադարեցրեց ավիահաղորդակցությունը բոլոր երկրների հետ և ժամանակավորապես փակեց իր ցամաքային սահմանը՝ կորոնավիրուսի տարածման սպառնալիքի պատճառով։.
«Սեպտեմբերի 1-ից սկսած՝ «կանաչ գոտու» երկրներից սահմանը հատող քաղաքացիները, որոնք վարակի ցածր ռիսկ ունեն, ստիպված չեն լինի ինքնամեկուսանալ», - ասաց հանրապետության սահմանային ոստիկանության մամուլի քարտուղար Ռաիսա Նովիցկին։.
Նա պարզաբանեց, որ Ռուսաստանը ներառված է այսպես կոչված կանաչ ցուցակում։ Սահմանափակումները մնացել են ուժի մեջ «կարմիր գոտու» երկրների ներկայացուցիչների համար, որոնց թվում են Ուկրաինան, Ռումինիան, ԱՄՆ-ն, Իսպանիան, Իսրայելը, Հայաստանը, Ֆրանսիան և մի շարք այլ երկրներ՝ երկրներ, որտեղ COVID-19 դեպքերի մակարդակը 100,000 մարդու հաշվով կազմում է 50 դեպք։.
Մինչդեռ, Մոլդովան, որը կորոնավիրուսի երկրորդ ալիք է ապրում, մնում է «կարմիր գոտում»։ Վերջին 24 ժամվա ընթացքում հայտնաբերվել է 296 նոր դեպք (երեք բացառություն՝ ներքին ճանապարհով փոխանցվող), վարակվածների ընդհանուր թիվը հասցնելով 36,700-ի։ Երկրում շարունակում է գործել հանրային առողջության արտակարգ դրություն։ 544 հիվանդ ծանր վիճակում է, որոնցից 21-ը միացված են արհեստական շնչառության սարքերին։ 25,504 մարդ ապաքինվել է։ 992 հիվանդ մահացել է կորոնավիրուսի հետ կապված բարդություններից։.
Անցյալ շաբաթավերջին Մոլդովայի առողջապահության նախարար Վիորիկա Դումբրավեանուն հայտարարեց, որ իր մոտ Covid-19-ի թեստը դրական է եղել։ Նախարարը ինքնամեկուսացել է առաջին ախտանիշների ի հայտ գալուց ի վեր և աշխատում է հեռավար։.
Ռուս զբոսաշրջիկները գտել են եվրոպական երկրներում հանգստանալու եղանակներ կորոնավիրուսի համավարակի և դրա հետևանքով սահմանված սահմանափակումների ժամանակ։ Նրանք այս տեղեկատվությունը տարածում են սոցիալական ցանցերում, հայտնում է Ռուսաստանի տուրօպերատորների ասոցիացիան (ATOR) :
Նշվում է, որ Եվրոպա օրինական մուտքը ներկայումս հնարավոր է միայն հարգելի պատճառով, օրինակ՝ բնակության թույլտվություն, քաղաքացիություն, որոշակի երկրում սովորելու, բժշկական օգնություն ստանալու, աշխատելու կամ մերձավոր ազգականների խնամքի իրավունք ունենալը։.
Միևնույն ժամանակ, առցանց առաջարկվում են սահմանը հատելու բազմաթիվ եղանակներ՝ շրջանցելով գործող կանոնակարգերը: Մասնավորապես, ռուսներին առաջարկվում է արտասահման մեկնելու համար բժշկական տեղեկանքներ՝ 2-ից 60 հազար ռուբլու չափով, իսկ Ռուսաստան վերադառնալիս՝ պատրաստի COVID-19 թեստ՝ բացասական արդյունքով:.
Բացի այդ, երկրից մեկնելու համար ճանապարհորդները կարող են օգտվել կամ ուղիղ արտագնա չվերթներից և Թուրքիայի ու Մեծ Բրիտանիայի միջով անցնող միացնող երթուղիներից, կամ մասնավոր ինքնաթիռների ծառայություններից, կամ Բելառուսի միջով տրանսֆերներից։.
Իր հերթին, ATOR իրավաբանական ծառայությունը շեշտեց, որ նման ցանկացած գործելակերպ օրենքի խախտում է, որի համար պատասխանատվություն կարող են կրել և՛ զբոսաշրջիկը, և՛ ուղևորության կազմակերպիչը։.
«Մենք խստորեն խորհուրդ ենք տալիս զբոսաշրջիկներին սպասել մինչև ավիափոխադրումների վերսկսումը և իրենց արձակուրդը պլանավորել մասնագիտացված տուրօպերատորների հետ, որոնք կազմակերպում են տուրեր օրենքին համապատասխան և ապահովում են անվտանգությունը», - եզրափակեց ծառայության ղեկավար Նադեժդա Եֆրեմովան։.
Օգոստոսի 19-ին հաղորդվեց, որ Եվրոպան քննարկում է զբոսաշրջիկների համար մուտքի նոր կանոններ՝ կորոնավիրուսային վարակների հետագա բռնկումներից և համավարակի հետ կապված մի շարք սահմանափակումների վերականգնումից հետո: Քննարկվում է օտարերկրյա քաղաքացիների COVID-19-ի կրկնակի թեստավորման հնարավորությունը:.
ԵՄ Խորհուրդը նախկինում համաձայնեցրել էր այն երկրների ցանկերը, որոնց քաղաքացիները կարող են մուտք գործել ԵՄ: Վերջին վերանայման հիման վրա ցանկն այժմ ներառում է տասը երկիր, այդ թվում՝ Ռուսաստանը: Ցանկը կրկին կվերանայվի: Ընտրության չափանիշները կլինեն երկրում համաճարակաբանական իրավիճակը, համաճարակի զսպման միջոցառումները և «տնտեսական և սոցիալական նկատառումները»:.
Կորոնավիրուսի նոր բռնկումները կրկին սպառնացել են Եվրոպայի զբոսաշրջությանը։ Ռուսաստանի տուրօպերատորների ասոցիացիայի (ATOR) տվյալներով՝ մասնագետները քննարկում են մուտքի նոր ռեժիմներ, ինչպիսին է բոլոր ճանապարհորդների կրկնակի թեստավորումը COVID-19-ի համար։
Անցյալ շաբաթվա վերջին Եվրոպայի երկու ամենաշատ ճանապարհորդող երկրների՝ Գերմանիայի և Մեծ Բրիտանիայի զբոսաշրջիկները ստիպված եղան փոփոխել իրենց արձակուրդային ծրագրերը։.
Գերմանիայի կառավարությունը օգոստոսի 15-ին Իսպանիան (բացառությամբ Կանարյան կղզիների) դասակարգեց որպես բարձր ռիսկի ուղղություն։ Երկրում միջինում գրանցվում է COVID-19-ի մոտ 3000 նոր դեպք։.
Իսպանիան գերմանական շուկայում ամենատարածված ուղղությունն է. ամսվա կեսերին միայն Մալյորկայում եղել է 30,000 գերմանացի հանգստացող։.
Հուլիսի վերջին Մեծ Բրիտանիան նույնպես Իսպանիան դասակարգեց որպես բարձր ռիսկի երկիր՝ մտցնելով պարտադիր 14-օրյա կարանտին այդ երկրից վերադարձողների համար: Իսկ օգոստոսի 15-ին ուժի մեջ մտան կարանտինային սահմանափակումներ Ֆրանսիայից, Նիդեռլանդներից, Մոնակոյից, Մալթայից, Թըրքս և Կայկոս կղզիներից և Արուբայից ժամանողների համար:.
Սա ստիպեց շատ բրիտանացիների շտապ վերադառնալ Ֆրանսիայից նախատեսվածից շուտ։ Իշխանությունների տվյալներով՝ օգոստոսի 14-ին երկրում կար 160,000 բրիտանացի զբոսաշրջիկ։.
ԵՄ կենտրոնակայանը հայտարարում է, որ սահմանների փակումը և ճանապարհորդության սահմանափակումները խոչընդոտում են Եվրոպայում շարժունակության վերականգնմանը: Կառավարություններին խորհուրդ է տրվում միջոցառումներ ձեռնարկել գիտական ապացույցների վրա հիմնված: Օրինակ՝ ոչ միայն դիտարկել վերջին երկու շաբաթների ընթացքում նոր դեպքերի քանակը, այլև հաշվի առնել թեստավորման ռազմավարությունները և կարողությունները:.
Բացի այդ, քննարկվում է կորոնավիրուսի կրկնակի թեստավորման սխեմա, որը կմեկնարկի Իսլանդիայում օգոստոսի 19-ին։.
Իսլանդիա ժամանող բոլոր անձինք պարտավոր կլինեն անցնել հնգօրյա կարանտին և երկու կորոնավիրուսի թեստ։ Առաջինը կանցկացվի ժամանելուց անմիջապես հետո, իսկ երկրորդը՝ կարանտինի չորրորդ կամ հինգերորդ օրը։ Եթե երկու թեստերն էլ բացասական լինեն, ճանապարհորդներին թույլատրվելու է դադարեցնել իրենց մեկուսացումը։.
Գործնականում սա նշանակում է, որ զբոսաշրջիկներն ու գործուղողները կարող են ավելի արագ վերսկսել իրենց ուղևորությունները, իսկ քաղաքացիները կարող են վերադառնալ աշխատանքի։ Օրինակ, այս դեպքում գերմանացիներին և բրիտանացիներին թույլատրվելու է մեկնել Մալյորկա, իսկ վերադարձից հետո անհրաժեշտ կլինի ընդամենը հինգօրյա կարանտին։.
Ռուսաստանում գործարկվել է «Էկոտուրիզմը Ռուսաստանում՝ ճանապարհորդություն պահպանվող տարածքներում» միասնական տեղեկատվական պորտալը, հայտնում է ։
Պորտալը նվիրված է դաշնային նշանակության հատուկ պահպանվող բնական տարածքների (SPNA) զբոսաշրջային հնարավորություններին։.
«Այժմ արգելոց, ազգային պարկ կամ վայրի բնության ապաստարան այցելել ցանկացող յուրաքանչյուր ոք կարող է այցելել կայքէջ, ընտրել ցանկալի տարածաշրջանը, երթուղու կատեգորիան (արշավ, նավարկություն, լեռնային հեծանվավարություն և այլն) և դժվարության մակարդակը (ընտանեկան, մանկական, սպորտային և այլն) և ստանալ իրենց կարիքներին համապատասխանող համապարփակ տեղեկատվություն», - նշել են նախարարությունում: Օգտատերերը կարող են նաև անմիջապես պորտալում ներկայացնել իրենց նախընտրած երթուղով այցելելու հայտ:
Պորտալը դեռևս համալրվում է տեղեկատվությամբ, որը անընդհատ կթարմացվի պահպանվող տարածքների ենթակառուցվածքների զարգացմանը զուգընթաց։.
Ներքին էկոտուրիզմը «Էկոլոգիա» ազգային նախագծի առաջնահերթ ոլորտներից մեկն է, պարզաբանել է Բնական պաշարների նախարարությունը։.
Ռուսաստանը ներառվել է այն երկրների ցանկում, որոնց քաղաքացիները կկարողանան մուտք գործել Չեռնոգորիա առանց COVID-19 համավարակի հետ կապված որևէ լրացուցիչ պայմանի, երեքշաբթի օրը հաղորդել է չեռնոգորական RTCG հեռարձակողը։.
Այս առաջարկը Չեռնոգորիայի զբոսաշրջության արդյունաբերության օպերատիվ շտաբը ներկայացրել է վարակիչ հիվանդությունների ազգային համակարգող գրասենյակի նիստում, հաղորդում է RTCG-ն։.
Ռուսաստանի հետ մեկտեղ, Ադրբեջանը ներառվել է վերանայված «կանաչ ցուցակում»։.
COVID-19 համավարակի պատճառով Չեռնոգորիան ներկայումս ունի երկու «կանաչ» և «դեղին» ցուցակներ օտարերկրացիների համար։ Առաջին ցուցակում ընդգրկված են ԵՄ 11 երկիր, Նորվեգիան և Շվեյցարիան. այս երկրներից զբոսաշրջիկները կարող են մուտք գործել Չեռնոգորիա առանց սահմանափակումների։ Երկրորդ ցուցակում ընդգրկված են Չեռնոգորիայի բալկանյան հարևանները՝ Բոսնիա և Հերցեգովինան, Ալբանիան, Կոսովոյի և Մետոհիայի ինքնավար մարզը, ինչպես նաև Իսրայելը, Կանադան և Սինգապուրը։ Այս երկրներից զբոսաշրջիկները պետք է ներկայացնեն սահման ժամանելուց ոչ ավելի, քան 48 ժամ առաջ կատարված COVID-19 թեստի բացասական արդյունք։.
Ավելի վաղ հաղորդվել էր, որ կորոնավիրուսը Չեռնոգորիայում ստեղծում է աղետալի զբոսաշրջային իրավիճակ։ Չեռնոգորիայի սահմանները երկրների մեծ մասի հետ մնում են փակ, և զբոսաշրջիկների պակասի պատճառով հյուրանոցային համարների կեսը մնում է փակ, իսկ լողափերում միայն տեղացի հանգստացողներ են։.
Այս սեզոնին Չեռնոգորիան ունի 90%-ով պակաս զբոսաշրջիկներ, քան նախկինում, չնայած այն հանգամանքին, որ երկրի շատ մարդիկ լիովին կախված են զբոսաշրջության ոլորտից։.
Մասնագետի հետ միասին մենք ուսումնասիրում ենք, թե ինչպես են աշխատում Եվրոպայում 1 եվրոյով տներ վաճառելու ծրագրերը և որքան կարժենա նման գնումը։.
«Սիցիլիական հնաոճ առանձնատներ վաճառքի են հանվել 1 եվրոյով». շատերը կարող են մտածել, որ դա ինչ-որ կատակ կամ զավեշտ է։ Իրականում, Իտալիայում կապուչինոյի գնով տուն գնելը բավականին հնարավոր է։.
Եվրոպայում կան հատուկ ծրագրեր, որոնք թույլ են տալիս տներ գնել 1 եվրոյով։ Սակայն, նման անշարժ գույքի լիիրավ սեփականատեր դառնալու համար անհրաժեշտ է այն բարելավել։ Այս տների մեծ մասը վաճառվում է վատ վիճակում, իսկ գյուղերն իրենք դատարկ են։.
Prian.ru-ի առաջատար միջազգային անշարժ գույքի վերլուծաբան Անաստասիա Ֆեյլիի հետ միասին մենք ուսումնասիրում ենք, թե ինչպես են գործում Եվրոպայում 1 եվրոյով տների վաճառքի ծրագրերը և ինչն է խնդիրը։.
Ինչպե՞ս է գործում տների վաճառքը 1 եվրոյով։
Տուն գնել խորհրդանշական գնով այժմ հնարավոր է շատ երկրներում: Նման ակցիաներ պարբերաբար անցկացվում են Հունաստանում, Ֆրանսիայում, Մեծ Բրիտանիայում, Իսպանիայում, Խորվաթիայում, Ավստրիայում և Նորվեգիայում: Սակայն Իտալիան անվիճելի առաջատարն է: Օրինակ՝ տներ կարելի է գնել եվրոյով Բիվոնեում, Բիսակայում, Մուսոմելիում, Մոլիզեում և Աբրուցոյում:.
«Ամեն տարի մի քանի տեղական համայնքներ, որոնք սովորաբար գտնվում են երկրի հարավային շրջաններում, հայտարարում են «տուն 1 եվրոյով» ակցիայի մասին։ Այժմ նրանք ավելի հեռուն են գնացել՝ առաջարկելով ոչ միայն տներ մեկ բաժակ սուրճի գնով, այլև կրթաթոշակ նրանց համար, ովքեր համաձայնվում են ապրել այնտեղ՝ տարեկան 8000-10000 եվրո», - նշել է Անաստասիա Ֆեյլին։.
Իշխանությունները ձեռնարկում են այս միջոցառումները՝ համայնքում կյանքը վերակենդանացնելու և երիտասարդ բնակչություն գրավելու համար. 1 եվրո արժողությամբ տներ ունեցող բնակավայրերի մեծ մասը դատարկ է: Անշարժ գույքն ինքնին հաճախ խարխուլ վիճակում է և վերականգնման կարիք ունի, ինչը հենց այն է, ինչ ապագա սեփականատերերը պետք է ձեռնարկեն:.
Տեղական պաշտոնյաները հավաքում են նման անշարժ գույքի մի ամբողջություն (որոնցից շատերը պատկանում են մասնավոր սեփականատերերի, ովքեր չեն կարողանում կամ չեն ցանկանում կառավարել դրանք), գովազդում են առաջարկը և ընդունում են պոտենցիալ գնորդների առաջարկները: Սովորաբար, բոլոր տեղեկություններն ու դիմումները կարելի է գտնել տեղական քաղաքապետարանի կայքում: Նման վաճառքների մասին լուրերը հաճախ հաղորդվում են ոչ միայն տեղական, այլև ռուսական լրատվամիջոցների կողմից:.
Ծրագրին մասնակցելու համար դուք պետք է դիմում ներկայացնեք քաղաքապետարան՝ մոտիվացիոն նամակով, որում բացատրեք ձեր նախապատմությունը և թե ինչու եք ցանկանում գնել նման տուն: Այնուհետև վարչակազմը վերանայում է դիմորդներին: Հաստատման դեպքում սկսվում է անշարժ գույքի գնման ավանդական գործընթացը:.
Ծրագրի պահանջները՝ վերանորոգում, գրավ և աշխատանքային տարածքներ
Եվրոյով վաճառվող տները սովորաբար ենթակա են որոշակի պահանջների: Գրեթե բոլոր ծրագրերի պարտադիր պահանջն այն է, որ գույքը վերանորոգվի որոշակի ժամանակահատվածում (մեկից երեք տարի): Բացարձակապես բոլոր տները, որոնց գինը 1 եվրո է, պահանջում են կապիտալ վերանորոգում:.
Հետագա պահանջները կարող են տարբեր լինել՝ կախված երկրից և տարածաշրջանից: Օրինակ, հաճախ պահանջվում է գրավի գումար (սովորաբար մի քանի հազար եվրո) բանկային հաշվին, որը վերադարձվում է գնորդին միայն վերանորոգման ավարտից հետո: Կամ, վերականգնման համար պետք է ներդրվի որոշակի գումար՝ նույնպես մոտ մի քանի հազար եվրո:.
Որոշ ծրագրեր պահանջում են տարածաշրջան տեղափոխվել, բնակություն հաստատել և որոշակի ժամանակահատվածով աշխատանք ունենալ։ Երբեմն տները վաճառվում են աճուրդով 1 եվրոյով, ինչը կարող է գինը մի քանի անգամ բարձրացնել։.
Հաճախ, աննշան գնով տներ գնողները պարտավորվում են ոչ միայն վերանորոգել շենքը, այլև աշխատատեղեր ստեղծել տեղի բնակչության համար։ Ահա թե ինչպես է վարչակազմը խթանում տեղական տնտեսությունը։.
1 եվրո արժողությամբ տան համար դիմելու որևէ հատուկ սահմանափակում չկա. ցանկացած երկրի քաղաքացի, այդ թվում՝ ռուսները, կարող են դիմել: Այնուամենայնիվ, կարևոր է, որ օտարերկրյա դիմորդները հիշեն, որ անշարժ գույքի գործարքն ինքնին չի տալիս մեկ այլ երկրում մշտական բնակության իրավունք: Բնակության թույլտվություն ստանալու համար անհրաժեշտ են ավելի հիմնավոր հիմքեր, ինչպիսիք են պաշտոնական աշխատանքը կամ բիզնես սկսելը:.
1 եվրոյով տուն գնելու նրբությունները
Նման ծրագրերին մասնակցելու միակ օգուտը բարոյական բավարարվածությունն է։ Հպարտություն՝ ունենալ եզակի սեփականություն, օգնել վերակենդանացնել Իտալիայի հարավում գտնվող որևէ գեղատեսիլ գյուղ։ Սակայն փորձագետը զգուշացնում է, որ նման գնումից ֆինանսական օգուտ չի լինի։ Սեփականության վերականգնման արժեքը համեմատելի կլինի, կամ նույնիսկ կգերազանցի, գործող շուկայում նմանատիպ սեփականություն գնելու արժեքը։.
Հիմնական թակարդն այն է, որ այս անշարժ գույքը իրացվելի չէ։ Հեռավոր գյուղում տուն վաճառելը, նույնիսկ վերանորոգումից հետո, չափազանց դժվար կլինի։.
«Եթե այդպես չլիներ, համայնքները կվաճառեին դրանք, այլ ոչ թե գրեթե ոչնչի դիմաց կտային։ Պատճառը գլոբալ է՝ քաղաքաշինությունը։ Գյուղերը մեռնում են ոչ միայն Ռուսաստանում, այլև Իտալիայում, Իսպանիայում, Պորտուգալիայում և այլ երկրներում։ Հնարավոր է՝ կորոնավիրուսի համավարակը շրջադարձ կատարի. մարդիկ կրկին կցանկանան ապրել գյուղում, գյուղական վայրերում։ Բայց ամեն դեպքում, շրջադարձը արագ տեղի չի ունենա», - ասում է Անաստասիա Ֆեյլին։.
Ավելին, եթե խախտվում են պայմանագրի պայմանները (օրինակ՝ եթե սեփականատերը ժամանակին չի վերականգնում տունը), կարող են կիրառվել տուգանքներ կամ նույնիսկ պայմանագրի դադարեցում: Օրինակ՝ Սիցիլիայի Մուսոմելի քաղաքում տների գնորդները պարտավոր են ավարտել վերականգնումը մեկ տարվա ընթացքում կամ կորցնել իրենց 5000 եվրո կանխավճարը:.
Ինչպես է 1 եվրոն վերածվում տասնյակ հազարավորների
Գրեթե միշտ, 1 եվրոյից սկսվող տան վերջնական գինը վերածվում է մեծ գումարի՝ տասնյակ հազարավոր եվրոյի։ Ամեն ինչ կախված է տան վիճակից, առկա խոչընդոտներից և անհրաժեշտ վերանորոգումներից։.
Մասնագետները գնահատում են, որ միայն անշարժ գույքի գրանցումը կարժենա 3000-ից 7000 եվրո՝ ներառյալ նոտարական վճարները (առանց որոնց գործարքները շատ երկրներում անհնար են), տարբեր վարչական վճարները, պայմանագրերի և փաստաթղթերի թարգմանությունները, գործակալի վճարները (որոնք սովորաբար հնարավոր են, բայց դժվար են օտարերկրացիների համար) և արտասահման և հետադարձ չվերթները։.
Գնման և սպասարկման հարկերը հաճախ հաշվարկվում են կադաստրային արժեքի հիման վրա, որը, հավանաբար, հավասար չէ 1 եվրոյի: Այս ամենը պետք է հաշվի առնել գործարքից առաջ:.
Հաջորդը վերականգնողական աշխատանքներն են։ Այս շենքերի մեծ մասը պահանջում է խոշոր վերանորոգումներ (հիմքի և տանիքի ամրացում, բոլոր կոմունալ ծառայությունների փոխարինում). միայն կոսմետիկ վերանորոգումը բավարար չէ։ Ավելին, կարող են լինել նաև ծանրացուցիչ հանգամանքներ, ինչպիսիք են շենքի պատմական նշանակությունը, որը սահմանափակումներ է դնում փոփոխությունների և նյութերի օգտագործման վրա։.
Ամենալավատեսական գնահատականներով՝ դուք պետք է նախատեսեք առնվազն 500 եվրո մեկ քառակուսի մետրի համար։ Սա նշանակում է, որ Իտալիայի հեռավոր գյուղում գտնվող 100 մետրանոց տունը, ի վերջո, կարժենա առնվազն 50,000 եվրո։ Երբեմն դա կարող է արժենալ մինչև 2,000-3,000 եվրո մեկ քառակուսի մետրի համար՝ կախված նյութերից, տեխնոլոգիայից և աշխատանքի բարդությունից։ Պետք է հաշվի առնել նաև կահույքն ու կենցաղային տեխնիկան՝ ավելացնելով ևս 10,000-20,000 եվրո։.
Հետագայում, երբ տունը վերանորոգվի, այն դեռևս կպահանջի տարեկան ծախսեր. Եվրոպայում հարկերն ու կոմունալ ծառայությունների գները շատ ավելի բարձր են, քան Ռուսաստանում։.
Մասնագետի ռեզյումե
Եվրոպական հանգստավայրային երկրներում (Իտալիա, Հունաստան, Իսպանիա), նույնիսկ առանց «տներ 1 եվրոյով» ծրագրերի, գյուղական վայրերում կան հազարավոր մատչելի անշարժ գույք՝ 50,000, 30,000 և նույնիսկ 20,000 եվրոյից պակաս գնով։ Այս անշարժ գույքը ազատորեն վաճառվում է բաց երկրորդային շուկայում՝ առանց որոշակի ժամանակահատվածում պարտադիր վերանորոգման բեռի։ Դրանք կարող են նաև վերանորոգման կարիք ունենալ, բայց դրանք կլինեն կոսմետիկ և առանց որևէ պարտավորության։ Եթե ցանկանում եք Եվրոպայում մատչելի ամառանոց գնել, ապա լավագույնն է խուսափել ավելորդ անհանգստություններից և պարզապես գնել այն, ինչ ձեզ դուր է գալիս։ Ի վերջո, «տուն 1 եվրոյով» ծրագրով դուք գումար չեք խնայի։.
Ամեն դեպքում, չպետք է վերջին կոպեկը ծախսեք օտարերկրյա անշարժ գույքի գործարքի վրա: Միշտ կլինեն լրացուցիչ ծախսեր՝ թե՛ գնման, թե՛ սպասարկման ընթացքում: Եվ, որպես կանոն, մարզերում ամենաէժան մասնավոր տները ամենից շատ իրացվելի չեն:.
