Ինչպես հայտնում է cian.ru-ն, «Իզվեստիա»-ի կողմից հրապարակված Կենտրոնական բանկի տվյալների համաձայն՝ ռուսների ժամկետանց հիփոթեքային պարտքը անցյալ տարի աճել է 63%-ով՝ հասնելով ռեկորդային 95 միլիարդ ռուբլու։
Այս ապշեցուցիչ ցուցանիշը ռեկորդային է, ինչը մտահոգություններ է առաջացնում՝ հաշվի առնելով ներկայիս տնտեսական իրավիճակը։.
«Ֆլիպ» ներդրումային ընկերության գործադիր տնօրեն Եվգենի Շավնևը նշել է, որ չնայած ժամկետանց վճարումների կտրուկ աճին, իրավիճակը դեռևս հեռու է կրիտիկական լինելուց, քանի որ ժամկետանց վճարումների բաժինը հիփոթեքային ընդհանուր պորտֆելում չի գերազանցում 0.5%-ը։ Հիմնական փաստեր՝
- Ընդհանուր ուշացած վճարումներ՝ 95 միլիարդ ռուբլի
- Բարձրությունը՝ +63%
- Ժամկետանց վարկերի մասնաբաժինը պորտֆելում < 0,5%
«Ekonomizm» Telegram ալիքի ֆինանսական փորձագետ Ալեքսեյ Կրիչևսկին Cian.Journal-ի թղթակցի հետ զրույցում ընդգծեց, որ «Վերջին մի քանի տարիների ընթացքում մարդիկ այլ մտահոգություններ ունեին՝ վճարել ընթացիկ ծախսերը և պահպանել հարմարավետ կենսամակարդակը։ Ոմանք ստիպված են եղել շտապ նոր աշխատանք գտնել ռուսական շուկայից արտասահմանյան ընկերությունների դուրս գալու պատճառով։ Այսպիսով, ընդհանուր առմամբ, այստեղ ամեն ինչ տրամաբանական է»։ Նա հավելեց
«2023 թվականին թե՛ անհատ վարկառուների, թե՛ բիզնեսների հսկայական թիվ վարկեր վերցրեց վերաֆինանսավորման հույսով։ Այս տարի այս հույսերը դատապարտված են խափանվելու, քանի որ խիստ անհավանական է, որ Կենտրոնական բանկը մինչև 2026 թվականը տոկոսադրույքը կիջեցնի 19%-ից ցածր։ Բացի այդ, մենք չենք կարող մոռանալ մի շարք հիփոթեքային վարկառուների մասին, ովքեր մի քանի բնակարաններ ձեռք բերեցին արտոնյալ տոկոսադրույքներով, ինչպես նաև ձախողված ներդրողների մասին, որոնց խաբեցին ենթադրյալ ֆինանսների և անշարժ գույքի գուրուները»։.
fam Properties-ի Ռուսաստանի և ԱՊՀ շուկաների տնօրեն Վալերի Տումինը նույնպես մեկնաբանեց իրավիճակը՝ բացատրելով, որ ժամկետանց պարտքի աճը ուղղակիորեն կապված է վարկառուների կենսապայմանների հետ
«Որոշ վարկառուների մոտ պարզապես սպառվել են ռեսուրսները։ Սա պայմանավորված էր անձնական եկամտի անկայունությամբ, բարձր գնաճով, կյանքի առաջնահերթությունների փոփոխությամբ, ամուսնությամբ/ամուսնալուծությամբ/հիվանդ կամ տարեց ազգականի խնամքով և այլն։ Պարտքի մարմանը խանգարող նման կենսական հանգամանքներ միշտ էլ գոյություն են ունեցել, բայց հիմա ավելի շատ ռիսկի գործոններ կան և ավելի քիչ հնարավորություններ իրավիճակը բարելավելու համար»։.
Կրիչևսկին իր ելույթն ավարտեց՝ նշելով, որ բանկերը հայտնվել են դժվարին իրավիճակում. մի կողմից՝ կարգավորող սահմանափակումները թուլանում են՝ թույլ տալով ավելի մեղմ հիփոթեքային պայմաններ, մինչդեռ մյուս կողմից՝ աճող ժամկետանց վճարումները և եկամուտների նվազումը ստիպում են բանկերին անցկացնել շատ ավելի խիստ ռիսկերի վերլուծություն: Նա կանխատեսում է, որ վարկավորումը կնվազի առնվազն խորհրդանշական 2-3%-ով:.
