Крысы бегут с корабля: Стивен Сигал продает особняк на Рублевке

Голливудский актёр с российским гражданством Стивен Сигал выставил на продажу свой загородный дом на Рублёво-Успенском шоссе. Объявление было опубликовано на российской онлайн-платформе по операциям с недвижимостью. Речь идёт о двухэтажном особняке площадью 500 квадратных метров, расположенном в одном из самых дорогих районов Подмосковья.

Дом находится в закрытом клубном посёлке «Конус» в селе Усово. Участок площадью 15 соток расположен в лесной зоне. Запрашиваемая цена объекта составляет 700 миллионов рублей, что сразу вызвало обсуждение на рынке элитной недвижимости.

Дом, который больше не нужен

Особняк расположен примерно в десяти километрах от МКАД по Рублёво-Успенскому шоссе. В основном доме размещены гостиная, кухня, кинотеатр, кабинет, винная комната и несколько спален. Планировка рассчитана на постоянное проживание семьи.

На участке также построены двухэтажный гостевой дом с сауной и отдельная зона для барбекю. Имеется гараж на два автомобиля. В объявлении подчёркивается архитектура «современной американской классики» и использование натуральных материалов, включая камень и дерево.

Продавец утверждает, что дом полностью меблирован и готов к проживанию. В тексте объявления отмечается, что панорамное остекление и просторные помещения создают ощущение «лёгкости и свободы».

Почему Сигал решил продать резиденцию

Представитель компании, выступающей эксклюзивным консультантом по сделке, сообщила «Коммерсанту», что актёр сейчас в доме не живёт. По её словам, особняк был куплен готовым, а затем существенно переделан под личные потребности владельца.

Она подчеркнула, что продажа не связана с какими-либо вынужденными обстоятельствами. «Причина продажи простая и понятная: собственник переехал в другой загородный дом», — пояснила представитель компании. Дом использовался как резиденция, но больше не входит в текущие планы актёра.

Сигал приобрёл эту недвижимость в 2018 году. По данным СМИ, на тот момент стоимость объекта составляла от 80 до 100 миллионов рублей. Ранее дом принадлежал бывшему депутату Госдумы и экс-главе Росгосцирка Владимиру Шемякину.

Эксперты сомневаются в цене

Опрошенные эксперты рынка недвижимости называют цену в 700 миллионов рублей скорее имиджевой. Риелтор Наталья Перескокова заявила «Постньюс», что актёр приобрёл объект по цене, в несколько раз меньшей. По её мнению, реальная рыночная стоимость дома ближе к 100 миллионам рублей.

Она отметила, что срок экспозиции такого объекта может быть длительным. Итоговая цена, по её словам, станет предметом серьёзных переговоров. Эксперт не исключила продажу по заявленной цене, но только при условии, что покупатель будет поклонником актёра.

Другие эксперты, опрошенные ТАСС, также считают цену завышенной. Они указывают на отсутствие бассейна, возраст дома и сравнительно небольшой участок. По оценкам рынка, без наценки за имя владельца объект может стоить в диапазоне 388–466 миллионов рублей, а продажа займёт от шести до девяти месяцев.