Иногда завидую мессиру Воланду. Приехал в Москву с огромным котом и без проблем заселился в шикарные апартаменты на Патриарших. В реальности снять квартиру жильцу с собакой или кошкой бывает сложно. Но есть несколько рабочих правил.
Приемлемые питомцы
Если составить «рейтинг питомцев» с точки зрения владельцев квартир, то он будет выглядеть примерно так:
- рыбки,
- черепашка,
- хомячок,
- морская свинка или кролик,
- маленький попугайчик,
- крыска,
- «карманная» собачка (размером с крыску),
- кот или кошка, идеально, если лысые,
- собака среднего размера,
- крупный барбос.
Понятно, что рыбки, черепашки, хомячки и прочая живность, проводящая свои насыщенные бурными событиями дни в аквариуме или клетке, вызовут меньше вопросов, чем собака или кошка.
Этих домашних любимцев многие арендодатели априори подозревают в злостном стремлении «разнести» квартиру: освежевать диван, обгрызть все двери, исполосовать ламинат и закусить обоями.
Такой человек, едва услышав о собаке (кошке) потенциального жильца, сразу бросает трубку или выходит из чата. А попытки во время переговоров об аренде квартиры скрыть факт наличия животных до добра не доведут.
Правило честности
Первое правило методики «Как снять квартиру с собакой» — будьте честны! Расскажите о собаке (или кошке) в первой же беседе с владельцем жилья. Если после этого с вами наотрез отказались иметь дело — не расстраивайтесь и переходите к следующему номеру в вашем списке.
Да, придется составить обширный список возможных вариантов. Без этого никак. Включайте в него все подходящие объявления, в которых нет прямого запрета на животных.
Также будьте морально готовы к тому, что поиск съемной квартиры при наличии питомца займет минимум около трех недель, а большинство вариантов «отвалятся» еще до смотрин.
Если хозяин жилья, услышав, что у вас есть собака (кошка), не упал в обморок и не сбросил звонок, договоритесь о личной встрече в квартире. Обязательно возьмите с собой:
- фото и видео с вашим любимцем;
- ветпаспорт с отметками обо всех обязательных прививках;
- родословную (если есть);
- документы о прохождении собакой курса дрессировки.
Если до этого вы и питомец уже жили (или сейчас живете) на съемной квартире, пригодятся ее фотографии, доказывающие, что жилье в полном порядке, чистое, не засыпано «барханами» шерсти, мебель в целости, обои не ободраны. Не лишним будет и видео со спокойным поведением собаки или кота.
Также вы можете предоставить арендодателю «справку» от предыдущего хозяина о безупречной репутации вас и питомца как «ответственных квартиросъемщиков». Если он захочет побеседовать с ним — дайте номер для связи.
Если нашли подходящую квартиру, но не хватает денег на аренду и залог, воспользуйтесь предложением Совкомбанка. Кредит на аренду квартиры — это низкая ставка и удобный график платежей!
Правило денег
Второе правило методики «Как снять квартиру с собакой» — предложите заплатить больше. Например, обсудите с хозяином вариант оплаты квартиры вперед сразу на целый год. Конечно, при условии, что вы и ваш пес или кот действительно проживете там столько.
Предложите значительно увеличить страховой депозит. Диапазон роста — от 25-30% до 200%. Все зависит от ваших финансовых возможностей и блеска в глазах арендодателя.
Еще один рабочий вариант — предложить сделать в квартире косметический ремонт за свой счет. Дело в том, что жилье, которое владельцы готовы сдать собачникам и кошатникам, часто бывает весьма старомодным, с обшарпанной «бабушкиной» мебелью и выцветшими обоями эпохи развитого социализма.
Инициатива жильца по обновлению квартиры без финансового участия владельца может найти отклик. И тогда даже крупная собака или пушистый вечно линяющий кот не станут препятствием.
Наконец, чтобы найти квартиру в аренду с животными, можно просто «перебить» цену, то есть предложить платить за месяц немного больше, чем указано в объявлении. Насколько больше — решать вам.
Правило «бумажек»
Если два предыдущих пункта больше касались психологии, то третье правило при несоблюдении может закончиться скандалом с выселением и судебным иском.
Все нюансы, касающиеся того, как вы снимаете квартиру с собакой (или кошкой), нужно письменно зафиксировать в договоре!
Обязательно вписывайте туда:
- Согласие арендодателя на вселение жильца с питомцем.
- Вид питомца (кошка или собака), его породу, имя.
- Реквизиты ветпаспорта и документа о прохождении дрессировки (для собак).
- Размер страхового депозита.
- Арендную плату.
- Условия и размер компенсации, если питомец что-то все-таки попортит в квартире.
- Условия возврата залога и выплаченной вперед аренды, если хозяин вдруг решит выселить вас и вашу собаку (кота) досрочно.
- Полную и подробную опись имущества, в идеале – с фотографиями. Например, если на буфете или обоях уже есть царапины, зафиксируйте этот факт, чтобы потом вашего кота не смогли обвинить.
Владелец квартиры со своей стороны может включить в договор, например, пункты об оплате вами услуг клининговой компании перед выездом и о том, что вы обязуетесь держать только одно животное и размножаться оно не будет.
Без пентхауса и модного дизайна
Рассказанная история иллюстрирует еще одну особенность того, как снять квартиру с собакой (или кошкой): не стоит рассчитывать на жилье класса «люкс» с суперсовременным дизайнерским ремонтом и модной мебелью.
Максимум, что удастся подобрать, — квартирку в стиле «чистенько, но бедненько». Бытовая техника, скорее всего, будет далеко не первой свежести, а на стенах могут висеть ковры.
Их, кстати, лучше всего сразу снять и попросить хозяев вывезти. А если такой возможности нет — надежно запаковать в пленку и спрятать куда-нибудь подальше, чтобы не пришлось чистить от шерсти.
На более «топовые» варианты жилья можно рассчитывать, если вы владелец комнатной собачки очень мелкой породы. К ним арендодатели порой относятся даже более лояльно, чем к кошкам.
Надоело съемное жилье и хочется обустраивать собственное «гнездо» по своему вкусу? Возьмите ипотеку в Совкомбанке — и зовите друзей на новоселье! Ипотечный кредит в Совкомбанке — это выгодные условия, разные программы и простое оформление документов.
Искать среди «братьев по разуму»
Четвертое правило поиска квартиры в аренду с животными — искать среди «своих». То есть других таких же любителей собак или кошек.
В соцсетях сегодня существует множество профильных групп по разным городам, где «тусят» фанаты какой-то определенной породы собак: от мопсов до мастино неаполитано.
Разместите на стене такой группы объявление, что вы с собакой хотите снять квартиру. Скорее всего, вам довольно быстро предложат несколько вариантов, среди которых вполне может оказаться подходящее по большинству параметров жилье.
Подключите «сарафанное радио»: собачники, как правило, народ отзывчивый. Рассказав на выгуле «коллегам по цеху» о сложностях с поиском съемного пристанища, вы можете довольно скоро получить несколько контактов возможных арендодателей, готовых сдать жилье человеку с собакой.
В объявлениях о сдаче квартир на профильных сайтах ищите те, в которых говорится, что владелец не возражает против животных. Вероятнее всего, он (или она) сам держит кошку или собаку и понимает специфику.
Как бы вам ни нравилась квартира, если арендодатель жестко пишет «Без животных!» — лучше не терять время на уговоры. Есть люди, которые в принципе не любят никакое зверье, — смиритесь с этим.
Экзоты и еноты
Как ни странно, снять квартиру с собакой, причем даже довольно крупной, бывает гораздо проще, чем найти жилье, если ваш питомец — большая змея или ящерица, тропический паук, лягушки, енот, хорек…
Эти животные, особенно пресмыкающиеся, часто вызывают у арендодателей категорическую неприязнь и ужас. «А вдруг «оно» сбежит и заползет к соседям? Полицию ведь вызовут».
Что делать фанатам питонов и игуан? Искать варианты и пытаться договориться, применяя и психологию, и материальные стимулы.
Если хозяин квартиры не отказался сразу, расскажите ему, что змеи и ящерицы — самые тихие жильцы на свете. Они не лают и не воют, не дерут когти об диван и вообще большую часть жизни мирно подремывают под лампой, переваривая обед.
Покажите фото и видео террариума с надежным механизмом запирания, исключающим «побег из Шоушенка».
Предложите увеличенный залог или арендную плату. Пообещайте, что все проблемы из-за вашего ползучего питомца, если они, что маловероятно, но все же возникнут, вы решите с соседями и полицейскими самостоятельно.
Далее, как и в случае с кошкой или собакой, пропишите все пункты про животных в договоре аренды.
Мы в ответе за тех…
…кого приручили. Эта простая истина, вложенная Сент-Экзюпери в уста мудрого Лиса с планеты Маленького принца, верна по отношению как к животным, так и к людям.
При поиске съемной квартиры, если у вас есть собака и (или) кошка, будьте готовы к компромиссам и ответственности за поведение питомца. Также не забудьте вписать в договор аренды пункты о вашем любимце и состоянии жилья и мебели при вселении.
