В начале ноября 2024 года средняя базовая ставка по ипотеке на новостройки в крупнейших банках России достигла 25,45%, сообщает РБК со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Фактическая ставка для заемщиков может быть выше, так как банки учитывают дополнительные параметры, что влияет на итоговую полную стоимость кредита (ПСК).

Максимальная ПСК была зафиксирована в Совкомбанке на уровне 43,2%, а также в ВТБ (37,1%) и Сбербанке (31,3%). ПСК, превышающая 30%, также наблюдается в Т-Банке, МКБ, «Абсолюте» и Газпромбанке. Самую низкую ПСК среди банков предоставляют «Кубань Кредит» (26,2%), банк «Санкт-Петербург» (27,9%) и ДОМ.РФ (29%).

Полная стоимость кредита включает не только проценты, но и дополнительные расходы, такие как страхование и комиссии. Инна Солдатенкова, эксперт Банки.ру, подчеркивает, что банки не обязаны раскрывать, как они формируют ПСК, что добавляет непрозрачности. Недавно ЦБ снял ограничения на верхний порог ПСК для ипотеки, что позволило банкам продолжать ипотечное кредитование, несмотря на высокие ключевые ставки.